澳大利亚房地产市场正经历罕见的房价调整。主要原因是利率上升和投资者税收条件恶化，加速了市场下行。根据Cotality数据，冬季大多数主要城市房价下跌，悉尼领跌。专家认为，由于高通胀可能导致利率进一步上升，从而抑制需求，这种疲软态势可能持续。

然而，并非所有地区的房价都在下跌。总体而言，此前涨幅最大的地区跌幅也更快。同时，经济适用房价格保持坚挺，因为首次购房者受益于政府低首付计划，需求旺盛。长期持有房产的人，尽管近期房价下跌，仍获利颇丰。

在布里斯班、珀斯和达尔文等城市，房价在过去12个月仍上涨超过10%。房价下跌并未让购房者更容易负担，因为贷款还款增加降低了借贷能力。AMP专家指出，尽管近期房价下跌，但“这仅是从疫情以来上涨50%的高点小幅回落”。