2026年1月至9月，哈萨克斯坦建筑业工程量增长11.5%，住房竣工面积同比增长2.7%，达到1320万平方米。其中，个人住房建设（ИЖС）占比为34.8%，较上半年提高3个百分点。上述数据由“Технониколь”集团个人住房建设专家中心提供，据infohub.kz网站报道。
报告数据显示，居民住房建设支出达9448亿坚戈，同比增长7.7%。哈萨克斯坦居民自建住房每平方米实际平均造价上涨6.3%，达到19.1万坚戈。9月私人住宅交易量环比8月增长2.7%，占全部住房销售的23.5%。
个人住房建设在住房竣工面积中占比上升，很大程度上与季节性因素有关：第三季度私人建筑商通常会完成更多项目。新建住房的可能性首先取决于带有工程管线的地块是否可得。阿拉木图州有138万人在排队等待个人住房建设用地，突厥斯坦州为50.8万人。土地整理需要时间和基础设施投入，因此目前对私人住宅的兴趣只能逐步转化为新项目。
一项改革为融资开辟了额外空间，使商业银行得以接入住房建设储蓄体系。相关项目要求先积累住房部分造价，之后可按年利率5%起获得建房贷款。随着未来借款人储蓄逐步形成，改革对市场更明显的影响可能在2027至2028年显现。
据专家中心负责人塔季扬娜·苏沃罗娃预测，个人住房建设占比将保持在32%至35%的水平。建设的主要潜力集中在突厥斯坦州和克孜勒奥尔达州。同时，房屋维修、改造和能效提升的重要性也将上升。
“私人建筑商首先寻找的是耐久方案。屋顶、立面和保温是最经不起返工、返工成本最高的部分，其质量既决定房屋使用寿命，也决定业主未来的支出。哈萨克斯坦保温材料发货量已实现两位数增长，对能效的关注正得到数据印证。我们正是围绕这些任务在本国拓展产品线。”——“Технониколь”集团“别墅与低层建筑”业务方向个人住房建设专家中心负责人塔季扬娜·苏沃罗娃评论道。