专家表示，储备银行若再两三次上调利率，可能对住房市场造成“灾难性”影响，但借贷成本上升带来的影响将超过房价下跌，住房反而会比以前更加难以负担。据infohub.kz网站报道。
预计储备银行货币政策委员会将于周二午后宣布，将基准利率从4.35%上调至4.6%。这一决定将使70万美元贷款的每月按揭利息支出再增加100美元。
多位分析师预计，今年的第五次加息将在墨尔本杯当天进行。金融市场甚至评估，到2027年中期出现第六次加息的概率为60%。
在汽油价格逼近每升2.40美元之际，AMP公司首席经济学家谢恩·奥利弗表示，考虑到经济和家庭财务早已疲弱，再加息两三次将是“过度的”。
奥利弗表示，周二的加息将使基准利率升至2011年底以来的最高水平，而如果11月的下次会议再次加息，利率将达到4.85%——这将是全球金融危机前夕以来的最高水平。
“再加息至5.1%将给有按揭的家庭带来巨大困难，”他说，并指出过去二十年债务负担显著上升。
“这对住房市场将是灾难性的。你把[基准利率]提得越高，达到临界点的可能性就越大，届时你将看到房价不是下跌10%，而是暴跌15%至20%，”他说。
澳大利亚住房产业协会高级经济学家汤姆·德维特表示，HIA全国可负担性指数在6月底已跌至历史最低水平。
房价下跌的好处是，这让首次购房者更容易进入市场。
德维特表示，他原本预计可负担性将在今年下半年、可能到2027年有所改善——但这一预测的前提是储备银行不再进一步推高借贷成本。
周二预计的加息以及未来进一步加息的可能性改变了这一计算。
“在本轮周期中，我们看到可负担性完全没有改善，”他说。
NAB高级经济学家泰勒·纽金特表示，利率进一步上升的可能性意味着房价下跌将持续更久、幅度更深，超出此前预期。
纽金特表示，除了价格之外，住房市场的根本问题——找房者太多而住房太少——在租赁公寓短缺和租金上涨中表现得尤为明显。
“住房可负担性不仅对试图买房的人是难题，对租房的人也是如此，”他说。