伦敦最负盛名的地段，如今每十套住房中就有八套以低于要价的价格成交。据为富裕客户提供私人银行服务的Coutts公司研究显示，infohub.kz网站报道。

涵盖梅费尔、贝尔格莱维亚和骑士桥等区域的伦敦“核心精英”板块，房价在2026年第三季度下跌了5%。英国房地产市场的放缓如今已波及最富裕阶层。

根据Coutts的研究，一些富裕家庭的房产价值损失达数十万甚至数百万英镑：物业平均以低于要价10%的价格出售。

伦敦市场最高端板块的房价较2014年峰值低14%。英国脱欧、新冠疫情、房产税上涨以及借贷成本急剧上升都对此造成了严重冲击。首都的买卖双方代理人还表示，“非定居者”（non-dom）税收制度取消后，海外出生买家的兴趣有所减弱。

据Coutts数据，骑士桥、贝尔格莱维亚和南肯辛顿等精英地段受影响最大：房价较峰值分别下跌30.8%和26.9%。

该行信贷部门负责人亚历克斯·韦伯斯特表示，市场高端板块的买卖双方在财政大臣约翰·希利本周的首份预算案出台之前就已表现出谨慎态度。

“卖家现在正观望，预算案后能否挽回部分被推迟的交易活动。但融资状况和整体经济环境仍将持续影响市场，”他说。

英国央行基准利率自去年12月以来未发生变化。然而，债券市场的波动推高了影响固定利率抵押贷款定价的掉期利率。

尽管英国央行将主要利率维持在3.75%的水平，但市场日益预期，货币政策委员会下周将投票将其上调至4%，这将是三年来的首次。

此外，Coutts研究显示，伦敦核心精英板块的卖家更频繁地撤出市场：新挂牌房源较上一季度减少14%，现有库存按年计算减少6%。

据该公司数据，今年第三季度交易量下降9.1%。放缓最明显的是200万至500万英镑区间，该区间交易量缩减22.3%。

不过，房地产代理公司Savills进行的一项独立研究显示，市场最高端板块的买家活动有所增加：今年第三季度完成了26笔超过1000万英镑的交易，过去一年的总数达到127笔。这些销售的总价值为28.8亿英镑。