据infohub.kz网站报道，自2026年起，哈萨克斯坦的房产税将按同一所有者名下全部不动产的合计应税价值计算，但公民实际按新规缴税要到2027年。

缴纳房产税的义务适用于所有拥有不动产的哈萨克斯坦人。这不仅涉及公寓和住宅所有者，还包括车库、停车位、别墅、土地及其他不动产。

自2026年起，该国引入所谓“奢侈税”，即考虑个人名下全部不动产的合计价值。如果超过4.5亿坚戈，所有者需缴纳更多税款——2 946 600坚戈加上超出部分的2%。不过，按新规缴税仅安排在2027年，因此公民有时间提前准备并计算自己不动产的合计价值。

据Qazaq Expert Club建筑领域专家迪利亚拉·塞特努罗娃解释，如果截至12月31日不动产的合计应税价值不超过4.5亿坚戈，则按每个对象单独计算税款。如果超过该门槛，则按财产总价值计算。

重要提示：与4.5亿坚戈门槛比较时，使用的不是公寓的市场价格，而是由“为民服务中心”国有公司确定的应税价值。

计算时考虑每平方米基准价值、建筑物物理损耗、对象位置以及月度计算指标（МРП）的变化。每平方米基准价值为：共和国级城市——6万坚戈；州首府——3.6万坚戈；州级城市——1.2万坚戈；村镇和乡村则规定更低数值。

也就是说，市场价值8000万坚戈的公寓，其应税评估可能为1500万至2000万坚戈。因此，合计价值超过4.5亿坚戈而需纳税的对象数量，可能比按市场价格比较时看起来要多得多。

迪利亚拉·塞特努罗娃表示，拥有多个不动产对象的所有者应提前核查其合计应税价值。为此，应以国家评估为准，而非广告中的价格。可通过不动产所在地的国家收入委员会地方机构查询对象的应税价值。

在2027年收到通知后，应检查是否所有对象均已正确计入，其价值是否确定无误。如发现错误，可对计税额提出异议。

税款本身将在2027年7月1日前计算完成，并需在10月1日前缴纳。