哈萨克斯坦办公室和商业场所租金五年内上涨近20%

哈萨克斯坦办公室和商业场所租金在过去五年内上涨近20%：与2020年底相比，涨幅达19.3%，年涨幅为4.1%，据网站infohub.kz报道。

阿斯塔纳的涨幅最为显著，而部分地区的租金几乎没有变化甚至略有下降。这是根据哈萨克斯坦国家统计局2026年第二季度的数据得出的。

与今年第一季度相比，哈萨克斯坦商业不动产租金价格指数为100.1%，表明三个月内价格几乎不变。但各地区情况不均。季度涨幅最大的是阿拉木图州（+0.6%），其次是阿克莫拉州（+0.5%）和阿斯塔纳（+0.4%）。同时，杰特苏州（-0.5%）、卡拉干达州（-0.7%）和阿特劳州（-0.3%）出现小幅下降。

与去年同期相比，全国商业不动产租金平均上涨4.1%。阿斯塔纳涨幅最高（+6.7%）。涨幅明显的地区还包括：西哈萨克斯坦州（+5.3%）、巴甫洛达尔州（+4.2%）、库斯塔奈州（+3.8%）、阿克莫拉州（+3.7%）、卡拉干达州（+3.7%）、曼格斯套州（+3.4%）、东哈萨克斯坦州（+3.2%）。年变化最小的是阿特劳州（+0.2%）。克孜勒奥尔达州（+0.5%）和阿拉木图州（+1.2%）也出现小幅上涨。

近年来的趋势更为明显。与2020年第四季度相比，哈萨克斯坦商业不动产租金上涨了19.3%。涨幅最大的地区是阿克莫拉州（+32.4%）、阿克托别州（+23.8%）、卡拉干达州（+22.7%）、阿斯塔纳（+21.5%）和曼格斯套州（+20%）。同期涨幅最温和的是阿特劳州（+2.3%）、乌勒套州（+3.1%）、克孜勒奥尔达州（+3.2%）和突厥斯坦州（+3.4%）。

尽管2026年第二季度走势相对稳定，但从长期来看，哈萨克斯坦商业不动产租金成本仍在继续上涨。

此前，AERC的综述报告称，哈萨克斯坦开发商不得不降低一手房市场现房价格：仅5月份经济型公寓价格就下跌了10%以上。据哈萨克斯坦国家统计局数据，5月份哈萨克斯坦住房市场明显降温：交易量较4月份下降13.5%，同比下滑10.5%。阿拉木图的需求降幅最大。分析师指出，5月份的下跌具有季节性，但2026年的跌幅更深。在成交量下降的背景下，阿拉木图和阿斯塔纳的二手房价格在5月份均略有下降。同时，两大城市的期房价格保持稳定，变化不大。而6月份的最新统计数据显示，哈萨克斯坦房价继续上涨。