据一项领先指数显示，英国房价在8月份出现四个月来的首次上涨，因为买家和卖家在预期今年晚些时候加息之前仍处于“观望状态”。根据Nationwide的数据，8月份英国平均房价环比上涨0.2%，至275,465英镑，为4月份以来的首次上涨。分析师此前预测上涨0.1%。
此前，Nationwide将7月份环比上涨0.1%修正为下跌0.1%后，房价连续三个月下跌。
Quilter的财务规划师Ian Futcher表示，英国房地产市场正在等待英国央行货币政策委员会9月17日就是否将基准利率从目前的3.75%上调进行投票的结果。
“近几个月来，对利率的预期一直受到中东冲突断断续续的影响，”Futcher说。“这使得房地产市场在下次利率决定之前处于某种观望状态。”
“虽然维持利率不变仍是最可能的结果，但越来越难以有信心地做出判断。对于借款人来说，关键信息是利率可能尚未见顶。在不确定性消除之前，购房者信心可能仍将低迷。”
在房价连续三个月下跌后，英国平均房价仍比Nationwide在4月份估计的278,880英镑低3,000多英镑。
按年计算，房价同比上涨1.6%，高于7月份1.4%的同比涨幅。然而，这低于经济学家预测的2%的年增长率。
市场目前预计货币政策委员会本月不会加息，但预计到12月将加息0.25%。
Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，最新的能源价格上限上调（这将导致今年冬天账单达到三年高点）尚未影响买卖活动。
“虽然最新的能源价格冲击构成通胀风险，但有令人鼓舞的迹象表明，它并未传导至潜在的价格压力，”他说。“潜在的可负担性正在改善，因为房价增长仍远低于收入增长，尽管其中一些收益被较高的抵押贷款利率所抵消。尽管如此，这表明只要能源冲击消退且信心恢复，未来几个季度经济活动应会重新获得动力。”