哈萨克斯坦将于11月3日启动优惠女性住房贷款项目“Ұмай”的第二阶段申请，该项目可办理最高5000万坚戈的住房贷款。本轮将拨出200亿坚戈用于发放贷款，据infohub.kz网站报道。

“Ұмай”项目仅面向哈萨克斯坦女性公民。该项目不按登记地区限制申请，也不限制申请人是否拥有其他房产。项目运营方为“Отбасы银行”。

哈萨克斯坦女性可通过三种方式提交申请：在线——通过“Отбасы银行”网站的视频服务或Baspana Market个人账户；通过银行顾问，由其进行初步偿付能力评估并接收文件；也可在银行网点办理。

提交申请前，务必提前核查财务文件和债务情况。评估偿付能力时，不仅考虑借款人的收入，还会考虑其支出以及交易其他参与方的债务。具体而言，应核查近六个月是否有正式收入以及是否按时向统一养老储蓄基金（ЕНПФ）缴纳养老金；确认没有逾期贷款以及欠缴税款和罚款；获取征信局报告并核查近12个月的信用记录；考虑现有信用卡和信用额度，它们可能影响偿付能力计算；必要时提前确定最多两名潜在共同借款人，共同借款人也可以是非亲属；了解住房价格并确定合适的公寓条件，以便计算所需贷款金额和首付款。

“Ұмай”住房贷款的贷款条件保持不变：年利率为14.8%；年有效报酬率（ГЭСВ）为16.3%–16.8%；期限最长25年；最高贷款金额为5000万坚戈；家庭月均净收入上限为125万坚戈；需要提供近六个月的正式收入。

首付款取决于住房所在地。在阿斯塔纳和阿拉木图，首付款不低于20%，其他地区为15%起。贷款金额按购房价格或房产评估价值中较低者计算。例如，如果阿拉木图的一套公寓售价为3000万坚戈，但评估师认定其价值为2900万坚戈，则最高贷款金额为2320万坚戈。剩余部分需由购房者自行支付。

项目参与女性可购买已建成的首次上市住房——仅限通过银行市场平台“Баспана маркет”（otbasybank.kz）购买；在建住房——在住房建设保障基金（КЖК）担保下或使用保险工具购买；二手房——房龄不早于2016年建成。

重要提示：公寓登记在女性名下。如果购房者已婚，该房产将成为夫妻共同财产。提交申请时需丈夫本人到场。

项目第一阶段已有420名女性购房，另有230人正在挑选公寓并准备办理贷款。目前已使用90亿坚戈。总体而言，“Ұмай”和“绿色住房贷款”项目共安排900亿坚戈。