英国五年期固定抵押贷款的平均成本三年来首次达到6%。货币市场的担忧情绪正推高银行提供此类贷款的成本，据infohub.kz网站报道。

据金融信息提供商Moneyfacts的数据，目前平均利率为6.00%，创下2023年9月以来的最高水平。两年期固定利率的平均值也相差不远——5.98%，为同年12月以来的最高水平。

最近几周，大型银行和建房互助协会纷纷上调价格。原因是全球债券市场的不稳定加剧了市场对基准利率上升的预期。

此外，据Moneyfacts数据，英国借款人能够选择利率低于5%的固定抵押贷款产品的机会仅剩九个选项。这意味着与上月初相比市场暴跌了99%：当时低于这一水平的交易有1494笔。

英国央行的基准利率自去年12月以来未曾变化。然而，债券市场的波动推高了影响固定利率抵押贷款定价的互换利率。

Moneyfacts专家蕾切尔·斯普林戈尔将利率所受的影响评价为“残酷”。

“平均固定抵押贷款利率重新升至三年高点，对借款人来说将是灾难性的消息。原本期望抵押贷款利率会趋于稳定的借款人将会失望，”她说道。

价格上涨对于正在结束现有固定利率交易的借款人，以及希望获得抵押贷款购房的人来说都是坏消息。年初时他们曾期待成本会下降。

据HomeOwners Alliance数据，一笔25万英镑、五年期固定利率为6%的贷款，其月供比同等金额、固定利率为4.94%的贷款贵158英镑。Moneyfacts曾在2月初报告称，当时的平均利率正是4.94%。

抵押贷款成本上升给住房市场带来压力的迹象早已显现。上周，Nationwide建房互助协会表示，9月份年度价格涨幅缩减了一半。

据房地产经纪人协会NAEA Propertymark主席伊恩·哈里斯称，会员们“亲眼看到购房者对抵押贷款利率有多么敏感”。而低于5%的交易迅速消失，给可负担性带来了额外压力。

“对一些购房者来说，月供相对小幅的上涨就可能导致预算缩减，甚至完全放弃购房。同样，正在结束固定利率交易的房主可能会面临大幅更高的还款额，这可能会影响他们搬家的决定，”他说道。