英国9月房价陷入停滞，原因是抵押贷款成本上升开始对市场形成压力。据infohub.kz网站报道。

领先指数数据显示，房屋平均价格为298441英镑。这一水平与一年前和上个月大致相当。Lloyds公司此前名为Halifax HPI的追踪器给出了上述数据。

路透社调查的经济学家按中位数预测，房价环比将上涨0.1%，同比将上涨0.2%。

此前8月房价下跌0.3%，为三年来首次下滑。原因是地缘政治不确定性、抵押贷款利率上升以及财务能力受限对潜在买家造成了影响。

最近几周，大型银行和建房互助协会因全球债券市场动荡而上调了价格。不过，英格兰银行基准利率自去年12月以来一直未变。

Lloyds公司抵押贷款事务主管安德鲁·阿萨姆表示：“尽管市场总体低迷，但在抵押贷款利率高企时期，房价表现出韧性。原因是市场对基准利率未来走向的预期发生了变化。”

周一，五年期固定利率抵押贷款的平均成本三年来首次达到6%。抵押贷款利率上升对固定合同即将到期的借款人、希望贷款购房的潜在买家以及期待他们给出最佳价格的卖家都不利。

这还进一步加剧了因伊朗战争导致能源账单上涨而承受压力的消费者的处境。而其他领域的价格上涨也引发了对新一轮生活成本危机的担忧。

阿萨姆表示：“尽管抵押贷款利率上升和更广泛的经济不确定性促使一些人做出谨慎决定，但来自潜在买家的新增需求处于2月以来最高水平。”

他补充说，房价的任何波动都将保持轻微。

“Knight Frank”房地产机构英国住宅研究主管汤姆·比尔表示：“今年的能源价格上涨和房价停滞已成为历史。原因是难以预测的中东冲突持续，推高了借贷成本。本月的预算也进一步加剧了不确定性。买家和卖家不知道反复出现的税收传闻中哪些会成真。”

英国最大的独立抵押贷款和保障网络之一Stonebridge公司的季度数据显示，7月至9月期间申请购房抵押贷款的人数减少。原因是借贷成本上升持续影响潜在购房者的预算。

据Stonebridge数据，第三季度购房抵押贷款申请量同比下降18.2%。同期首次购房者的申请量下降18.6%。

不过，再抵押贷款申请数量的增加减缓了整体抵押贷款活动下滑。