英国房价在10月创下三年多来的最大跌幅。这是连续第四个月下跌，原因是高企的抵押贷款利率持续对房地产市场施压，据infohub.kz网站报道。

上个月，英国典型住宅的平均价格为296285英镑。房价环比意外下跌0.6%，为2023年8月贷款机构Lloyds记录的1.6%跌幅以来的最大降幅。

分析师此前预计环比将小幅上涨0.1%。若果真如此，那将是自6月以来的首次环比上涨。

与去年同期相比，房价下跌了1.2%。这是自2023年10月以来的最大同比跌幅。

“目前住房需求正受到复杂经济形势的考验，”Lloyds公司抵押贷款事务主管安德鲁·阿萨姆表示。“近期重新抬头的通胀压力，包括受中东冲突影响，使借贷成本居高不下，加重了家庭财务负担。因此，一些购房者表现出谨慎是可以理解的，”他指出。

有意购房者正面临借贷成本不断上升的局面。根据Moneyfacts市场综述的最新数据，两年期固定抵押贷款的平均利率为5.97%，五年期固定利率为5.99%。

这些数据公布于英国央行货币政策委员会将基准利率上调25个基点至4%的次日。这是三年来首次加息，旨在应对伊朗战争引发的通胀压力。

近几个月，中东冲突推动油价升至每桶100美元以上。结果燃料价格大幅上涨，9月通胀率达到3.5%。

“临近年底，市场失去了一些动能，”里士满Antony Roberts房地产机构销售主管艾米·雷诺兹表示。“买家仍然存在，但他们行事谨慎。受影响最大的是重新办理抵押贷款的人，以及试图多买一个房间的换房者。

“真正的损害是心理上的。再一次加息告诉人们，借贷不是在变便宜，而是在变贵，这促使他们产生疑虑，”她补充道。

房地产服务公司Savills本周表示，英国疲软的房地产市场要到2028年才能恢复。预计届时经济和抵押贷款可负担性的预期改善将成为复苏的支撑。