英国10月房价同比仅上涨0.5%，为两年多来最慢增速；抵押贷款利率上升抑制了潜在购房者，据infohub.kz网站报道。

据贷款机构Nationwide的数据，10月英国平均房价为273566英镑。该指标与上月相比没有变化，而截至9月的同比涨幅为0.8%。

市场放缓与购房者面临借贷成本上升有关。本月，五年期固定利率抵押贷款的平均成本三年来首次达到6%的门槛。

据金融信息机构Moneyfacts的数据，周四该指标为5.99%，而两年期利率的平均值也不相上下，为5.97%。

英国央行基准利率自去年12月以来未变，但债券市场的波动推高了影响固定利率抵押贷款定价的互换利率。

尽管英国央行将主要利率维持在3.75%的水平，但市场对货币政策委员会下周将三年来首次投票加息至4%的预期正在增强。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示，中东冲突加剧了人们对通胀的担忧，并推高了加息预期。他说，房价可能进一步下跌。

他说：“调查机构报告称，新购房者的需求依然疲弱。10月消费者信心明显下降：家庭对来年整体经济前景和自身财务状况都更加缺乏信心。”

Knight Frank英国住宅研究主管汤姆·比尔补充说，抵押贷款成本上升的影响“将超过本周预算中宣布的任何支持措施”。

本周，财政大臣约翰·希利批准了政府一项价值47亿英镑的新“Your First Home”计划。该计划旨在帮助那些无法依靠“父母银行”的首次购房者。

比尔还补充说：“财政大臣方面没有出现重大冲击，可能会在未来几个月带来价格的小幅波动。然而，要价应当反映出购房者面临的更为严峻的财务状况。”

Pantheon Macroeconomics咨询公司英国首席经济学家罗布·伍德表示，政府的新计划可能给市场带来“小幅提振”，但明年房价可能仍将保持低迷。