Астана Қазақстанда тұрғын үй нарығы тасып кетуі мүмкін алғашқы қалаға айналуы ықтимал. Мұндай болжамды Отбасы банкінің төрайымы Ләззат Ибрагимова Taldau Talks подкастінде айтты, деп хабарлайды infohub.kz.
Оның айтуынша, Қазақстанда тұрғын үй құрылысы белсенді жүріп жатыр, алайда ұсынысты одан әрі арттырғанда нақты мәміле көлемі мен нарықтың аймақтық ерекшеліктерін ескеру қажет.
«Мен сарапшы ретінде Астана нарықтың тасып кетуіне бірінші болып тап болады деп есептеймін», – деді Ибрагимова.
Отбасы банкінің басшысы 2025 жылы Қазақстанда 188 мың пәтер пайдалануға берілгенін атап өтті. Бұл ретте ел бойынша орта есеппен тұрғын үймен шамамен 430 мың мәміле жасалады. Әдеттегі қарқын айына шамамен 30-36 мың мәмілені құрайды.
Ибрагимова біржолғы зейнетақы төлемдерін (БЗТ) пайдалану кезеңін бөлек атап өтті, сол кезде мәміле саны 600 мыңға жеткен. Бұл кезеңді ол аномальды деп атап, оны нарықтың қалыпты жағдайын бағалау үшін бағдар ретінде қолдануға болмайды деп санайды.
Банк басшысының айтуынша, қазір құрылыс көлемін одан әрі ұлғайту, оның ішінде 25 млн шаршы метрге дейін жеткізу жөніндегі ұсыныстар талқылануда. Алайда аймақтық теңгерімсіздікті жоймай, ұсынысты арттыру жекелеген нарықтарда тұрғын үйдің артық болуына әкелуі мүмкін.
Сонымен қатар Ибрагимова қазір астанада сұранысқа қатысты проблемаларды байқамайтынын атап өтті. Бағдарламаға қатысу алдында ол құрылыс салушылардың бірнеше сату бөліміне жеке барып, онда сатып алушылардың кезегін көрген.
Дегенмен, оның бағалауынша, қазір ұсыныс көлемі айтарлықтай үлкен.
«Қазір нарықта дайын локацияда ұсынылып жатқан объектілердің саны, салынып жатқан тұрғын үй мен аяқталған құрылыстың көлемі жеткілікті үлкен. Ал өткен жылдармен салыстырғанда ол шыңында тұр», – деді Ибрагимова.
Дәл осы подкастте «Қазақстан құрылысшылар одағының» Алматы қаласындағы филиалының директоры Тимур Нұртаев елдегі тұрғын үй бағасын төмендетуге көмектесетін идеяны ұсынды: толығырақ осы жерде.