Салынып жатқан көпқабатты үйлерден баспана алатын қазақстандықтар құрылыс салушыға тек брондау немесе алдын ала шарт негізінде ақша бермеуі керек. Ең алдымен компанияның үлескерлердің қаражатын қабылдауға құқығы бар екеніне және үлестік қатысу шартының тіркелгеніне көз жеткізу қажет. Бұл туралы құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері жөніндегі комитет ескертті, деп хабарлайды infohub.kz сайты.

Заңнама құрылыс салушының азаматтардың қаражатын тұрғын үй салуға тартуының үш негізін атайды: Бірыңғай оператордың кепілдігі, екінші деңгейдегі банктің жобаға қатысуы немесе көпқабатты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін үлескерлердің қаражатын тарту. Осы негіздердің ешқайсысы болмаса, құрылыс кезеңінде пәтерді төлеуге кеңес берілмейді.

Мәміле алдында тұрғын үй кешенінің құжаттарын және шарт талаптарын зерделеу де маңызды. Онда пәтердің құны, төлеу тәртібі, құрылыс және баспананы тапсыру мерзімдері, сондай-ақ тараптардың құқықтары мен міндеттері көрсетілуі тиіс. Үлестік қатысу шарты міндетті түрде тіркелуге жатады.

Комитет мамандарының пікірінше, үлестік қатысу шартының орнына сатып алушыға алдын ала шарт, брондау шарты немесе инвестициялық келісім ұсынылған жағдайлар ерекше алаңдаушылық туғызуы керек.

«Шарттың атауының өзі мәміленің заңдылығын анықтамайды. Егер құжат көпқабатты тұрғын үй салуға азаматтардың қаражатын заңда белгіленген тетіктерді айналып өтіп тарту үшін пайдаланылса, мұндай схемаға жол берілмейді», — деп атап өтті комитетте.

Құрылыс салушы және тұрғын үй кешені туралы мәліметтерді ресми цифрлық сервистер, соның ішінде Homeportal.kz және eGov арқылы тексеруге болады.

Сатып алушылардың ақшасын заңнама талаптарын айналып өтіп тартқаны үшін айыппұлдар қарастырылған. Жеке тұлғаларға — 200 АЕК, шағын бизнеске — 500 АЕК, орта бизнеске — 750 АЕК, ірі бизнеске — 1 мың АЕК. Қайталап бұзған жағдайда ірі бизнеске 2 мың АЕК айыппұл салынады.

Комитетте төлем жасамас бұрын құрылыс салушыны және тұрғын үй кешенін тексеруді, компанияның қандай негізде ақша тартып жатқанын анықтауды, шартты мұқият зерделеуді және үлестік қатысу шартының тіркелгеніне көз жеткізуді ұсынады.

Бұған дейін «Курсив» Астананың оң жағалауындағы пәтерлер сол жағалауға қарағанда көбірек табыс әкелетінін жазған болатын.