InfoHub Logo

Жители микрорайона Калкаман-2 в Алматы выразили обеспокоенность в связи с изменением категории их земельных участков с «индивидуальное жилищное строительство» на «многоэтажное жилое строительство». Появились слухи о возможном принудительном сносе домов, что вызвало волну негодования и видеообращения от горожан.

Однако, разработчики генерального плана города Алматы заявили, что в данном районе строительство многоэтажных домов не планируется, и принудительного сноса не будет.

Причины беспокойства жителей

Основными опасениями жителей Калкаман-2 стали два момента. Во-первых, они категорически против возведения многоэтажных жилых комплексов на территории своего микрорайона. Во-вторых, жители указывают на то, что их район расположен в зоне тектонических разломов, что, по их мнению, делает строительство высотных зданий невозможным и опасным.

По словам горожан, они узнали об изменениях в генеральном плане города на слушаниях, прошедших в декабре прошлого года. На представленной карте территория Калкаман-2 была обозначена как зона многоэтажной застройки, а не индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возникла угроза сноса около 1500 домов.

«Мы узнали об этих изменениях, когда генеральный план собирались утвердить под Новый год. Мы спросили у районного архитектора: «Почему вместо ИЖС на нашей территории появилась многоэтажная застройка?» Он объяснил, что это сделано на основе проекта детальной планировки (ПДП), утвержденного в 2023 году. Но мы этот ПДП никогда не видели и не слышали о нем, поэтому считаем его недействительным», — делятся жители Калкаман-2.

Они недоумевают, почему нельзя оставить территорию с уже сформированной инфраструктурой, коммуникациями, дорогами и электросетями в статусе ИЖС на протяжении 20 лет. Также их удивляет, кто планировал строительство многоэтажного района под Калкаманом, учитывая наличие тектонического разлома.

Тектонические разломы и строительство

Институт «Алматыгенплан» подтвердил наличие тектонических разломов на территории Калкаман-2, ссылаясь на данные Национального научного центра сейсмологических наблюдений и исследований. Однако, специалисты института уточнили расположение этих разломов и подчеркнули, что в соответствии со строительными нормами, многоэтажное строительство не планируется непосредственно в зонах прохождения разломов. Разрешены к возведению здания до четырех этажей.

Цели изменения статуса участков

В рамках проекта «Внесение изменений в проект генерального плана развития города Алматы» значительная часть района Калкаман-2 станет Юго-Западным полицентром. Это направлено на реализацию принципа «без окраинного города», то есть развитие необходимой инфраструктуры в каждом районе.

Согласно проекту детальной планировки, утвержденному постановлением от 29 декабря 2023 года, территория Калкаман-2 относится к зонам О-1, Ж-5, ОЦ-3. Зона Ж-5 предусматривает строительство многоквартирных жилых домов высотой 6-12 этажей. Важно отметить, что эти планы рассчитаны на период до 2040 года, и в настоящее время отсутствуют инвесторы для их реализации.

Принудительного сноса в Калкаман-2 не будет

Директор генерального плана «Алматыгенплан» Данияр Ескалиев заверил, что микрорайон Калкаман-2 не входит в зону принудительного сноса. Дома не будут сносить без добровольного согласия жителей. В случае возникновения вопросов по изъятию участков для государственных нужд, это будет рассматриваться в соответствии с нормами Земельного кодекса.

Также было отмечено, что при разработке генерального плана учитываются предложения и мнения жителей, высказанные в ходе общественных обсуждений.

Об этом сообщает информационное агентство Infohub.kz.