InfoHub Logo

Қазақстандағы тұрғын үй нарығындағы қымбатшылық пен инвестициялық қызығушылықтың себебі неде? «Отбасы банкі» басқарма төрайымы Ләззат Ибрагимова бұл мәселеге қатысты пікірін білдіріп, мемлекеттің нақты бір топ азаматтарға қолдау көрсетуі керектігін айтты.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Инвестициялық тұрғын үйлердің көбеюі

Ләззат Ибрагимованың айтуынша, қазіргі таңда тұрғын үй нарығында инвестициялық мақсатта сатып алынған пәтерлердің саны артып кеткен. Сарапшының сөзінше, акциялар мен облигациялар сияқты қаржы құралдарына инвестициялау белгілі бір білім мен тәжірибені талап етеді. Ол әдетте ұзақ мерзімді перспективаға бағытталады.

«Біздің инвесторлар қысқа мерзімді ойлауға дағдыланған. Олар ақшасын салып, жыл соңына дейін пайда табуды қалайды. Сол себепті инвестициялық тұрғын үй нарығы дамып отыр», – дейді Ибрагимова.

Тұрғын үй нарығын реттеу қажеттілігі

Маманның пікірінше, үшінші немесе төртінші пәтерін сатып алатын адамдарға басқа инвестициялық бағыттарды іздеуге кеңес беру керек. Өйткені, олардың сатып алған әрбір пәтері нарықтағы сұранысты арттырады.

«Тұрғын үй нарығында тиімді реттеу шаралары қажет. Мысалы, адамдардың бесінші, алтыншы пәтерін сатып алуына жол бермеу үшін салықтық қысымды күшейтуге болады. Сонда бағалар тұрақты болады», – деп түсіндірді спикер.

Мемлекеттің қолдауы кімге бағытталуы керек?

Ибрагимованың айтуынша, бүгінгі басты мәселе – кейбір азаматтардың алғашқы баспанасын сатып ала алмайтыны, ал басқаларының бесінші, алтыншы пәтерін иеленуі. Оның жеке ұстанымы бойынша, «Отбасы банк» және жүзеге асырылып жатқан барлық бағдарламалар тұрғын үйі жоқ азаматтарға бағытталуы тиіс.

«Мемлекет барлығына көмектесе алмайды және міндетті емес, бірақ бірінші баспанасын алғысы келетіндерді қолдауы керек», – деп сендірді ол.

Мемлекеттік қолдау отбасылардың негізгі тұрғын үй қажеттіліктерін қамтамасыз етуге бағытталуы керек, бұл элиталық тұрғын үй сатып алу туралы емес. Қазіргі таңда «Отбасы банкі» өнімдері төрт негізгі санатқа бағытталған:

Оларға көрсетілетін қолдаудың бірі – жалдама ақыны субсидиялау. Егер отбасының табысы өте төмен болса және олар пәтер жалдап тұрса, мемлекет жалдау ақысының 50%-на дейін өтейді. Қазір мұндай қолдауды шамамен 11 мың отбасы пайдаланады.

«Бір сұхбатымда айтқан едім: «Мемлекет сіздерге пентхаустарды қамтамасыз етуге міндетті емес». Бірақ баланың мектепке баратын алғашқы 50 шаршы метрі, қазақстандық отбасының меншік пәтері болуы керек. Міне, осыған субсидия беру, жеңілдікті несиелер ұсыну қажет деп санаймын», – деп қорытындылады «Отбасы банкі» басшысы.