InfoHub Logo

В Алматы на территории популярной зоны отдыха терренкур, в непосредственной близости от реки Малая Алматинка, появились новые крупные строения. Официально эти объекты называют «реконструкцией», однако, по данным журналистов, речь идет о возведении совершенно новых зданий на месте снесенных старых построек, что вызывает серьезные опасения.

Строительство в водоохранной зоне

На месте бывшего небольшого кафе «Terrenqour» и нескольких других построек выросли четыре новых здания. Примечательно, что как минимум три из них расположены в водоохранной зоне реки Малая Алматинка, где строительство должно быть строго ограничено.

Новые объекты, по описанию, значительно превосходят по размерам и этажности прежние постройки. Вместо скромного кафе теперь возвышаются четырехэтажные здания, напоминающие закрытый жилой комплекс. Это вызывает вопросы о соответствии заявленной «реконструкции» реальным масштабам работ.

Что происходит на улице Луганского?

Речь идет об участках по адресам Луганского, 109 Б, 115 Б, 107 В и 107 Б. На данный момент на трех из них возведены каркасы четырехэтажных зданий, а на четвертом заложен фундамент. Все объекты выполнены в едином архитектурном стиле, что создает впечатление целостного жилого комплекса, расположенного вблизи русла реки.

Однако, согласно официальному ответу Балхаш-Алакольской бассейновой инспекции, водоохранная зона реки здесь составляет 35 метров, а водоохранная полоса — 120 метров. Водный кодекс Казахстана строго запрещает любую хозяйственную деятельность в пределах водоохранной зоны.

Первым на подозрительные строительные работы обратил внимание общественный активист Сергей Чикин. После его обращений в государственные органы, инспекция официально подтвердила, что участки находятся в водоохранной зоне Малой Алматинки.

Почему строительство называют «реконструкцией»?

Представители Балхаш-Алакольской инспекции заявили, что на данных участках в 2007 году уже существовали строения, поэтому нарушения не было выявлено. Владельцам было одобрено проведение реконструкции. Инспекция также ссылается на норму Водного кодекса, согласно которой ограничения не применяются к объектам, введенным в эксплуатацию до 2009 года.

Однако спутниковые снимки Google Earth свидетельствуют об обратном: старые здания были полностью снесены, а не реконструированы. Площадь, этажность и расположение строительных площадок изменились, что указывает на новое строительство, а не на обновление существующих объектов.

Связь с известными компаниями и лицами

Изначально Балхаш-Алакольская инспекция сообщила, что участки принадлежат ТОО ASK Properties и Байжанову У.С. Позднее было уточнено, что бывшее кафе «Terrenqour» также принадлежит ТОО ASK Properties.

В документации по строительству на терренкуре упоминается имя бывшего заместителя генерального прокурора Улана Байжанова. Также в расследовании фигурируют компания ASK Properties и брокерская структура Teniz Capital. Эти структуры связаны с приложением Tabys Pro и бывшим руководством Jusan Bank.

В открытом реестре Международного финансового центра «Астана» обнаружена компания Teniz Capital Brokerage Ltd., зарегистрированная в июне 2024 года. Улан Байжанов является независимым директором этой компании, а среди акционеров числится бывший глава Jusan Bank Нурдаулет Айдосов и основатель Teniz Capital Сакен Усер.

Teniz Capital также связана с приложением Tabys Pro — мобильной платформой для покупки ценных бумаг, активно рекламируемой в Казахстане.

Юридическая «лазейка»

Ситуация сводится к использованию юридической лазейки: запрещено новое строительство в водоохранной зоне, но разрешена реконструкция существующих объектов. Таким образом, проект, который формально проходит как «реконструкция» старого кафе и небольших построек, фактически является новым, масштабным строительством в одной из самых уязвимых природных зон Алматы.

Orda.kz продолжает следить за развитием событий.

Источник: Orda.kz