ەششە نەسكولكو لەت نازاد داچي رەدكو اسسوسييروۆاليس س ۆىگودنوي نەدۆيجيموستيۋ، نو زا پوسلەدنيە پيات لەت سيتۋاسيا كاردينالنو يزمەنيلاس: شەست سوتوك پرەۆراتيليس يز سەزوننوگو وگورودا ۆ ۆوسترەبوۆاننىي زاگورودنىي دوم. ودني پريوبرەتايۋت يح دليا پوستوياننوگو پروجيۆانيا، درۋگيە — دليا بيزنەسا، سووبششاەت سايت infohub.kz.
پو سلوۆام پرەدسەداتەليا كوميتەتا پو ەتيكە ي چلەنستۆۋ وبەدينەننوي اسسوسياسيي ريەلتوروۆ كازاحستانا الەكساندرا ۆاينشتوكا، سپروس نا داچي فورميروۆالسيا ۆولنامي. پەرۆايا ۆولنا پريشلاس نا ناچالو 2000-ح، كوگدا الماتى راسشيريال گرانيسى، ۆكليۋچايا داچنىە ماسسيۆى ۆ رايونى كەنساي، كازاحفيلم، گورنىي گيگانت ي باگاناشيل — وني ۆوشلي ۆ مەدەۋسكي ي بوستاندىكسكي رايونى. تام پوياۆيليس كوممۋنيكاسيي، ا شەست سوتوك ستالي ينتەرەسنى پود سترويتەلستۆو كوتتەدجەي.
ۆتورايا ۆولنا، پو منەنيۋ ەكسپەرتا، ناچالاس پوسلە پاندەميي: ۆىيديا يز لوكداۋنا، كازاحستانسى اكتيۆنو سكۋپالي داچي كاك ەكونوميچنىي ۆاريانت س ۋچاستكوم ي سۆەجيم ۆوزدۋحوم. ترەتي ۆيتوك اجيوتاجا پريشەلسيا نا كونەس 2021 — ناچالو 2022 گودا، كوگدا اكتيۆنو يسپولزوۆاليس يزليشكي پەنسيوننىح ناكوپلەني ي دەيستۆوۆالي لگوتنىە يپوتەچنىە پروگراممى. ەتو پريۆەلو ك روستۋ سەن نا گورودسكوە جيلە ي چاستنىە دوما، ي پوكۋپاتەلي پەرەكليۋچيليس نا داچي. چەتۆەرتايا ۆولنا، پو داننىم ريەلتورا ۆىسشەي كاتەگوريي الەكساندرا بيكەتوۆا، سلۋچيلاس ۆ 2024 گودۋ پوسلە وششۋتيموگو زەملەترياسەنيا ۆ الماتى — جيتەلي ۆىسوتوك سترەميليس پەرەبراتسيا بليجە ك زەملە، حوتيا ەففەكت بىل كراتكوسروچنىم.
ۆ سەلوم زا پەريود س 2020 پو 2026 گود داچي ۆ الماتينسكوم رەگيونە پودوروجالي ۆ تري-چەتىرە رازا، ي ەكسپەرتى پروگنوزيرۋيۋت دالنەيشي روست. ريەلتورى وتمەچايۋت، چتو كاچەستۆەننىە داچي سو ۆسەمي كوممۋنيكاسيامي بۋدۋت كونكۋريروۆات س كۆارتيرامي ي چاستنىمي دومامي. پريچينامي پوپۋليارنوستي نازىۆايۋت فورمات جيزني س دۆوروم، بانەي ي زونوي باربەكيۋ، ۋدالەننۋيۋ رابوتۋ ي جەلانيە ۋەحات يز پەرەناسەلەننوگو گورودا، ا تاكجە دوستۋپنۋيۋ سەنۋ — زا ستويموست نەبولشوي كۆارتيرى موجنو كۋپيت ۋچاستوك س دوميكوم.
وتدەلنوي ستاتيستيكي پو سدەلكام س داچامي نەت، نو اناليز وبياۆلەني نا پوپۋليارنوم پورتالە نەدۆيجيموستي پوكازىۆاەت: نا پورتالە رازمەششەنو 6098 وبياۆلەني پو داچام، چتو سوستاۆلياەت 6،6% وت وبششەگو چيسلا. ۆ الماتى — 420 (3،7%)، ۆ استانە — 85 (4،2%)، ۆ شىمكەنتە — 285 (4%)، ۆ الماتينسكوي وبلاستي — 1200 (7،3%). ودناكو رەالنوە پرەدلوجەنيە ۆىشە، تاك كاك داچي چاستو پرودايۋت بەز وبياۆلەني — چەرەز پرەدسەداتەلەي كووپەراتيۆوۆ يلي وبياۆلەنيا نا ۆوروتاح. سەنى رازنياتسيا: وت 2–7 ميلليونوۆ تەنگە زا پروستىە لەتنيە دوميكي دو دەسياتكوۆ ميلليونوۆ زا كاپيتالنىە وبەكتى، ا ۆ پرەميالنىح لوكاسياح الماتى — سۆىشە 100 ميلليونوۆ تەنگە.
ۆ الماتى ي وبلاستي سامىە دوستۋپنىە ۆاريانتى (دالشە وت گورودا، بەز گازا، س سەزوننوي ۆودوي) ستويات 5–15 ميلليونوۆ تەنگە، سرەدني سەگمەنت — 15–35 ميلليونوۆ، دوروگيە وبەكتى س رەمونتوم ي كوممۋنيكاسيامي — 35–70 ميلليونوۆ ي ۆىشە. سامىە دوروگيە داچي — ۆ پرەدگورياح. پوپۋليارنىە ناپراۆلەنيا — ماسسيۆى ۋ سەل تۋرار، يسسىك ي گورودا كاسكەلەن. سامىە دوروگيە وبەكتى — ۆ مەدەۋسكوم ي بوستاندىكسكوم رايوناح. ۋچاستكي بەز دوموۆ موجنو نايتي وت 1،5 ميلليونا تەنگە ۆ وبلاستي ي وت 3،5 ميلليونا ۆ گورنوي مەستنوستي الماتى. زا ۋچاستوك س ۆودوي ي ەلەكتريچەستۆوم پريدەتسيا دوپلاتيت 3–4 ميلليونا، س گازوم — ەششە پليۋس 1 ميلليون. فورما ۋچاستكا تاكجە ۆلياەت نا سەنۋ: ۋچاستكي س ۋكلونوم دەشەۆلە، نو نا نيح نەلزيا سترويت كاپيتالنىە كونسترۋكسيي پري ۋكلونە بولەە 15%.
ارەندا داچ ۆ الماتى ي وبلاستي نە سليشكوم راسپروسترانەنا: نا پورتالە ۆسەگو 16 پرەدلوجەني ۆ چەرتە گورودا پو سەنە وت 70 دو 700 تىسياچ تەنگە ۆ مەسياس، ۆ وبلاستي — وت 50 دو 500 تىسياچ تەنگە. ەكسپەرتى وتدەلنو اناليزيرۋيۋت رىنوك گورودا كوناەۆا: پوسلە پريسۆوەنيا ەمۋ ستاتۋسا ادمينيستراتيۆنوگو سەنترا الماتينسكوي وبلاستي لەتوم 2022 گودا ناچالسيا روست سپروسا نا داچي. ودناكو اجيوتاج بىسترو ۋگاس، ي سەيچاس پوكۋپاتەلي ۆىبيرايۋت وبەكتى بولەە ترەبوۆاتەلنو. نايبولەە ليكۆيدنىە داچي ستويموستيۋ 15–35 ميلليونوۆ تەنگە زا ۋچاستوك 6–10 سوتوك س كاپيتالنىم دوموم ي كوممۋنيكاسيامي. پروستىە سەزوننىە داچي — 7–15 ميلليونوۆ، كاچەستۆەننىە س رەمونتوم ي وتوپلەنيەم — 35–60 ميلليونوۆ.
ۆ استانە بولشايا چاست داچ راسپولوجەنا ۆ پريگورودە، نو نەكوتورىە ۆوشلي ۆ ادمينيستراتيۆنىە گرانيسى گورودا پري راسشيرەنيي. پو سلوۆام ريەلتورا اننى گريدينوي، پوسلە پاندەميي سەنى نا داچي ۆىروسلي نا 30–100% ي بولەە، ا سەگودنيا ستابيليزيروۆاليس، نو وستايۋتسيا ۆىشە دوپاندەمينوگو ۋروۆنيا. ۆ چەرتە گورودا داچا س ۆەتحيم ستروەنيەم ستويت وت 10 ميلليونوۆ تەنگە، س كرەپكيم دوموم — وت 30 ميلليونوۆ. ۆ پريگورودە گولىي ۋچاستوك موجنو نايتي زا 4 ميلليونا، سرەدني سەگمەنت — 7–15 ميلليونوۆ، ا بلاگوۋستروەننىە داچي ۆ رازۆيتىح پوسەلكاح دوستيگايۋت 15–25 ميلليونوۆ. ارەندا داچ ۆ ستوليسە — وت 50 دو 250 تىسياچ تەنگە ۆ مەسياس.
پوكۋپاتەلەي داچ موجنو رازدەليت نا نەسكولكو كاتەگوري: تە، كتو يسپولزۋەت يح دليا كرۋگلوگوديچنوگو پروجيۆانيا (پەنسيونەرى، سەمي س دەتمي، مولودىە سەمي)، دليا وتدىحا ۆ ۆىحودنىە، دليا بيزنەسا (ميني-فەرمى، گوستەۆىە دوما، گلەمپينگ) ي كاك ينۆەستيسيۋ. سپروس ەست، نو منوگيە وبەكتى پروستايۆايۋت گودامي يز-زا ريادا پروبلەم: وتسۋتستۆيە پروپيسكي (ستروەنيا نە يمەيۋت ستاتۋسا جيلوگو دوما)، سلوجنوستي س يزمەنەنيەم سەلەۆوگو نازناچەنيا زەملي، نەحۆاتكا كوممۋنيكاسي (سەنترالنوە ۆودوسنابجەنيە، كاناليزاسيا، گاز)، سلابايا ينفراسترۋكتۋرا (نەت شكول، بولنيس، پلوحيە دوروگي)، پروبلەمى س بەزوپاسنوستيۋ، نەپولنىي پاكەت دوكۋمەنتوۆ (ستارىە گوساكتى، نەۋزاكونەننىە پوسترويكي) ي ليميت پلوششادي دوما ۆ 50 كۆادراتنىح مەتروۆ دليا نوۆىح ستروەني (ۆۆەدەن س يۋنيا 2024 گودا).
ەكسپەرتى پروگنوزيرۋيۋت دالنەيشەە رازدەلەنيە رىنكا داچ نا ستارىە سەزوننىە ي كاچەستۆەننىە وبەكتى. پوسلەدنيە بۋدۋت راستي ۆ سەنە ي كونكۋريروۆات س چاستنىمي دومامي. ۆوزموجنو، داچي ستانۋت چاششە سداۆات ۆ ارەندۋ، تاك كاك يح «كۆادراتى» دەشەۆلە گورودسكيح ودنۋشەك. گلاۆنىي ۆىۆود: پوكۋپاتەليۋ نۋجەن كومفورتنىي دوم س ۋچاستكوم، ا نە پروستو شەست سوتوك. كاچەستۆەننىە وبەكتى پەرەحوديات يز سەزوننوي نەدۆيجيموستي ۆ پولنوسەننىي سەگمەنت زاگورودنوگو جيليا.