澳大利亚所有首府城市的房价15年来首次、也是历史上第二次出现下跌。这一数据来自Domain公司2026年第三季度的房价报告，据infohub.kz网站报道。

悉尼房价第三季度下跌4.7%，降至166万美元。这是近两年来的最低水平。

墨尔本房价连续第三个季度下跌，第三季度跌幅为3.3%。尽管创下四年来最大季度跌幅，该市房价中位数仍为101.4万美元，勉强守住“百万俱乐部”的门槛。

跌幅最剧烈的是珀斯：房价创纪录地下跌4.7%。布里斯班和阿德莱德也录得各自历史上最大的季度跌幅。

“从地域上看，下跌范围在扩大，同时也波及到独立屋和公寓，”Domain公司首席住房经济学家尼古拉·鲍威尔表示。

“房屋销售周期拉长，议价空间扩大，卖家不得不对价格预期更加现实，”她补充道。

据鲍威尔介绍，高利率、持续的生活成本压力以及住房投资税收政策的变化是导致下跌的原因。

“这尤其令买家情绪低迷，”她说。“最终墨尔本可能以房价中位数低于100万美元的水平结束这一年。”

数据显示，借贷能力的下降也在抑制销售。

鲍威尔表示，尽管统计数据显示买卖双方的信心都在减弱，但市场下跌为潜在买家创造了多年来最好的春季开局。

“我们正处于买方市场，许多首府城市出现了近几年未见的高水平房源供应，”她说。

“对于资金稳定且有条件成交的买家来说，这创造了近年来难以觅得的机会。”

据鲍威尔称，未来几个月房价可能继续下跌。

“要改变成交信心，必须有所变化，而在看到利率下调或有关降息临近的讨论之前，我无法想象信心会发生变化，”她说。“最终这一前景要到明年晚些时候。”

摩根士丹利的经济学家也持相同观点，预测市场将在2027年下半年触底。他们预计从峰值到谷底的跌幅可能达到15%。