购买价值100万欧元的房产不仅需要大量储蓄用于首付，还需要有较高的稳定收入。据专家计算，在欧洲大多数国家，要获得房贷，借款人每年税前收入至少需要15万至20万欧元。网站infohub.kz报道。

金融监管机构规定，每月房贷还款不得超过净收入的30%至35%。按20%的首付标准（20万欧元），贷款金额为80万欧元。假设平均年利率为3.5%至4%，贷款期限25年，每月还款额约为4000欧元。因此，购房者的月净收入至少需要1.1万至1.2万欧元。

在瑞士、卢森堡和英国等生活成本高的国家，对借款人的要求更为严格。而在南欧，如西班牙或葡萄牙，门槛可能稍低，但高额的房产转让税增加了购房的复杂性。