在哈萨克斯坦，相当一部分住房是通过按揭贷款购买的，因为对许多公民来说，这是拥有自己住房的唯一途径。然而，在房地产出售广告中，至今仍能看到“仅限现金”或“按揭购房者请勿打扰”之类的措辞。卖家担心交易办理时间长和收款延迟，但据“Krysha”门户网站指出，其中许多担忧源于过时的观念，据infohub.kz网站报道。
主要误解之一是，按揭交易似乎需要很长时间。按揭购买公寓确实需要额外程序：房产评估、文件审核和银行批准。但这并不意味着交易一定会拖延。平均办理时间为：公寓评估——1-3天；文件审核和银行批准——1-5天；公证办理和登记——1天。
另一个拒绝原因是对收款时间的担忧。这对计划立即购买其他房产的卖家尤其重要。在所有权登记后，银行将钱转给卖家。按规定这可能需要最多14天，但通常资金会在2-3天内到账。钱款汇入银行账户。转账手续费取决于银行和所选的结算方式。此外，按揭交易的公证办理费用更低——仅为4个月度计算指标（МРП），即2026年的17 300坚戈。对于没有按揭的普通交易，费用为12 МРП，即51 900坚戈。
据krisha.kz销售部负责人伊姆兰·奥斯马诺夫称，目前按揭交易约占市场的30%，而在阿拉木图和阿斯塔纳则高达50%。卖家没有理由拒绝按揭买家。他们更多，交易经过银行审核，资金以非现金方式结算——非法交易或欺诈的风险极小。
值得注意的是，一些卖家拒绝按揭买家，是因为不想在合同中注明房产的全部价值。这可能与希望减少转售公寓时的税收有关。有些人购买公寓并迅速以更高价格转售。同时不想为所得利润纳税。但在按揭交易中，银行会核实公寓价值和文件，因此无法压低价格。然而，对买家而言，合同中压低价格也会带来风险。一旦发生纠纷，他只能追回文件中正式注明的金额。