在哈萨克斯坦，并非所有住房都能通过贷款购买：银行对房产有严格要求。据NUR.KZ报道（文章发表于infohub.kz），借款人购买木屋将无法获得贷款。

考虑到房价上涨，贷款成为许多哈萨克斯坦人获得自有住房的唯一途径。但信贷机构对公寓设有标准，并非所有房产都能获批。据“克里沙”网站指出，银行会考虑墙体材料、建造年份和楼层数。因此，购房前应核实建筑的建造年份。

每家银行对房龄有自己的要求，且与墙体材料挂钩：房屋越老、结构越不耐用，被拒的可能性越大。例如，阿尔金银行对砖混和板楼的最低建造年份是1976年；哈萨克斯坦人民银行分别为1960年和1965年；中央信贷银行为2000年；努尔银行为1975年；家庭银行为1966年。但这只是参考：最终决定取决于技术状况、流动性及评估结果。

大多数银行不贷款购买框架芦苇墙、土坯和木屋，以及阁楼、地下室公寓、非住宅和别墅。部分机构，如阿尔金银行和中央信贷银行，在标准贷款中只针对五层及以上住宅的公寓放款。

与此同时，条件也在逐步放宽。例如，家庭银行将板楼的可接受最大房龄从50年提高到60年（以申请时为准）。此外，该银行首次开始接受SIP板材建造的私人住宅作为抵押，要求房龄不超过五年，且需满足地基、管线、装修等要求，并持有材料证书。

因此，为避免被拒并节省时间，建议在申请贷款前提前核实所选房产是否符合具体银行的要求。