在阿斯塔纳，出租一居室公寓的年收益率约为7.2%，低于银行存款利率（年化18%-20%）。然而，考虑到房产本身的价值增长，投资公寓的总收益率可达每年22%，据infohub.kz网站报道。
一位名为abeke.bro的用户在Threads社交平台上分享了最近12个月的计算结果。根据他的数据，目前一居室公寓的市场价格约为3000万坚戈，月租金为22万坚戈。一年中公寓出租了11个月，因为有一个月用于翻新内饰和寻找新租户。因此，租金收入为240万坚戈（11×22万）。
翻新公寓的费用（粉刷墙壁和添置家具）为25万坚戈。最终，一年净收入为220万坚戈，相当于公寓价值的7.2%年收益率。
作者还根据Krisha.kz的指数考虑了公寓本身的价值增长。去年每平方米价格为63万坚戈，今年为72.7万坚戈。市场增长为业主带来了每平方米9.7万坚戈的收益，即年增长15%。将租金收益（7.2%）和房价增长（15%）相加，年总收益为22%。
作者得出结论，出租住房作为一项业务，其收益率相对较低，而主要利润来源是阿斯塔纳公寓价格的上涨。
在评论中，意见不一。一位用户指出，将资金投入债券可以获得类似的收益率，并且在债券到期后可以再考虑购买公寓。另一位用户表示，他的业务月营业额为1500万坚戈，净利润率为30%，因此他不将公寓视为一种业务。
一些评论者指出，坚戈银行存款的年收益率约为18%，且无需额外的时间、精力和税费。另一些人则认为，长期出租公寓几乎不产生利润，只有通过日租或时租且无空置期才能获得更高的收益率。
还有一位用户总结道，从财务角度看，租房比买房自住更划算，并将其比作无需操心的存款。他认为在哈萨克斯坦出租住房是一项可疑的业务，但租房是正确的财务决策。
自2026年初以来，哈萨克斯坦的公寓价格平均上涨了2.1%，而过去12个月上涨了5.5%。其中，阿斯塔纳自年初以来价格上涨了4.1%，而阿拉木图则下降了2.3%，根据Krisha.kz的监测数据。