据infohub.kz报道，美国长期房贷利率连续第五周上升，达到一年多来的最高水平，这给面临高昂借贷成本的潜在购房者带来了更大压力。

根据房地美的数据，30年期固定利率房贷的平均利率升至6.69%，略高于上周的6.66%。一年前，该利率为6.63%，自2025年7月底以来从未如此之高。

较高的房贷利率可能使借款人每月多支付数百美元，从而限制了购房者的购买力。随着利率上升，潜在购房者可能会推迟购房，这也是今年美国房屋销售一直低迷的原因之一。

与此同时，15年期固定利率房贷的借贷成本本周略有下降，平均为6.01%，低于上周的6.04%。房地美表示，一年前该利率为5.75%。

房贷利率受多种因素影响，包括通胀、美联储政策和债券市场投资者对经济的预期。它们通常跟随10年期国债收益率的走势，而贷款机构以此作为定价房贷的参考。

今年利率大多呈上升趋势，因为美国与伊朗的战争推高了原油价格，引发了对通胀加剧的预期。尽管近期油价有所回落，但长期债券收益率仍高于2月底冲突开始前的水平，这推高了房贷利率。

周四午间，债券市场上10年期国债收益率为4.65%，而战前的2月底仅为3.97%。