在英国，首次购房者中的大多数人如今每月偿还房贷的支出已超过他们此前支付的租金。房地产机构“汉普顿”的一项研究显示了这一情况，据infohub.kz网站报道。

上月，56%的首次购房者表示，其每月房贷还款额已超过此前的租金。这是至少近十年来的最高水平。平均而言，他们每月多支付39英镑。

自中东战争爆发以来，英国的房贷利率持续上升。债券市场的波动推高了互换利率，进而影响了固定利率贷款协议的价格。

本月早些时候，五年期固定利率房贷的平均成本三年来首次达到6%的门槛。据“Moneyfacts”金融分析服务的数据，周一上午平均利率为5.99%，而两年期固定利率房贷的平均利率为5.96%。

“汉普顿”研究部门负责人阿尼莎·贝弗里奇指出，在利率较低时，“租户尽快购房的财务依据曾相当明显”。

她补充说：“房贷利率的上升颠覆了这一平衡。拥有住房的长期好处——积累资产净值、更大的安全感以及最终完全拥有住房——依然存在。然而，曾经促使租户迈出这一步的每月即时节省，基本上已经消失。”

据“汉普顿”的数据，40岁的首次购房者面临住房成本的最大涨幅：其中67%的人承担的房贷比租金更贵。平均而言，他们每月的房贷支出比租金高18%。

与此同时，租金价格也在继续上涨。全英新签约租金在9月同比上涨2.7%——这是近两年来的最快增速。

目前全国平均租金为每月1433英镑，去年9月这一数字为1396英镑。

在大伦敦地区，新租约的平均月租金为2357英镑，同比上涨1.5%。据“汉普顿”的数据，最大涨幅出现在英格兰南部，平均指标上涨3.7%，达到1419英镑。

贝弗里奇说：“今年租金的上涨主要由搬到其他住房的租户感受到。然而，如果上涨势头继续下去，随着新租金与现有租金之间的差距扩大，未来几个月这可能会影响更多现有租户。”