Қазақстанның көптеген қалаларында пәтер жалдау бағасы өсіп келеді. Тек тамыздың алғашқы екі аптасында – 1 мен 18 тамыз аралығында – жалдамалы тұрғын үйдің медиандық бағасы шамамен 3,8%-ға өсті, деп хабарлайды infohub.kz сайты.
Ең көп екі және үш бөлмелі пәтерлер қымбаттады. Ел бойынша орта есеппен «екі бөлмелі» пәтерлерді жалдау 4,3%-ға, «үш бөлмелі» – 4,2%-ға өсті. Бір бөлмелі пәтерлер 2,5%-ға қымбаттады.
Өсім шілденің аяғында басталған еді, сол кезде Қазақстан бойынша жалдау бағасы бір ай ішінде 3%-дан астамға өскен. Одан әрі қымбаттаудың бір себебі – маусымдық фактор: оқу жылы басталар алдында студенттер жалдамалы тұрғын үй нарығына белсенді шығады.
Өсу қарқыны бойынша Ақтау көш бастады – мұнда жалдау бағасы орта есеппен 9,5%-ға өсті. Екінші орында Алматы – 8,6% өсім. Семейде пәтерлер орта есеппен 7,7%-ға, Павлодарда – 7,4%-ға, Петропавл мен Түркістанда – 5,6%-ға қымбаттады. Одан кейін Қарағанды (+5,3%), Ақтөбе (+4%), Астана (+3,9%) және Шымкент (+3,8%) тұр.
Әсіресе Алматыдағы кең пәтерлердің бағасы айтарлықтай өсті. Екі бөлмелі тұрғын үйді жалдау небәрі екі апта ішінде айына 300 мың теңгеден 340 мың теңгеге дейін өсті. Осылайша, жалға алушылар енді 40 мың теңгеге артық төлеуге мәжбүр.
Үш бөлмелі пәтерлер сол кезеңде 410 мың теңгеден 450 мың теңгеге дейін – яғни тағы 40 мың теңгеге қымбаттады. Нәтижесінде тамыздың бірінші жартысында Алматыдағы екі және үш бөлмелі тұрғын үйді жалдау бағасы шамамен 10-13%-ға өсті.
Ал бір бөлмелі пәтерлер әзірге 220 мың теңге шамасында тұр. Олардың бағасы шілденің аяғында өскен еді.
Астанада бір бөлмелі тұрғын үй бағасы айтарлықтай өзгерді. Тамыздың басында мұндай пәтерді орта есеппен 220 мың теңгеге жалдауға болатын болса, 18 тамызға қарай баға 240 мың теңгеге жетті. Өсім 9,1% құрады.
Екі бөлмелі пәтерлерді жалдау 6,7%-ға – 300 мың теңгеден 320 мың теңгеге дейін өсті. Үш бөлмелі пәтерлерге бұл үрдіс әзірге әсер еткен жоқ: олардың медиандық бағасы айына шамамен 500 мың теңге деңгейінде қалып отыр.
Жалпы қымбаттауға қарамастан, кейбір қалаларда жекелеген тұрғын үй санаттары, керісінше, арзандады. Қостанайда үш бөлмелі пәтерді жалдау 6,9%-ға – 290 мың теңгеден 270 мың теңгеге дейін төмендеді. Талдықорғанда «үш бөлмелі» пәтерлер 5,3%-ға арзандады – медиандық баға 190 мың теңгеден 180 мың теңгеге дейін түсті.
Маусымдық сұраныстың артуы аясында алаяқтарға тап болу қаупі де артады. Krisha.kz сайтында ақшаны тұрғын үйді жеке көрмей тұрып аудармауға, меншік иесінің құжаттарын тексеруге және міндетті түрде жазбаша келісім жасауға кеңес береді.
Үйге кіргеннен кейін де пәтердің жай-күйі мен ондағы мүлікті суретке түсіру ұсынылады. Бұл кейін шығып кеткен кезде меншік иесімен дауларды болдырмауға көмектеседі.