InfoHub Logo

Ortalyq Azıa elderindegi turǵyn úı naryqtary birdeı senarı boıynsha damyp keledi, biraq ár eldiń qarqyny ártúrli. Qazaqstan bul joldy kórshilerinen buryn júrip ótken.

Bul týraly Infohub.kz aqparat agenttigi habarlaıdy.

Qyrǵyzstandaǵy baǵanyń ósýine ne sebep boldy?

Qyrǵyzstanda páter men úı baǵasy sońǵy jyldary relokanttardyń kelýi, eńbek mıgranttarynyń oralýy, qurylys materıaldarynyń qymbattaýy jáne ınvestısıalyq suranys saldarynan aıtarlyqtaı ósti. Degenmen, Bıshkek naryǵyndaǵy qarqyndy ósimnen keıin baǵalar birtindep turaqtala bastady.

Qyrǵyzstandyq jyljymaıtyn múlik mamany Pazyldjan Ilımovtiń aıtýynsha, 2020 jyly bir sharshy metri orta eseppen 750 dollar bolsa, qazir 1500-1600 dollarǵa jetken. Tórt jyl buryn 35-37 myń dollarǵa satylǵan bir bólmeli páter qazir 60 myń dollardan kem turmaıdy.

Jeke úılerdiń baǵasy odan da joǵary. Eki jyl buryn jer ýchaskeleri 30 paıyzǵa qymbattap, úıi bar jerler odan da qymbattady. Buryn 150 myń dollarǵa úı alýǵa bolatyn bolsa, qazir 250 myń dollarǵa shyǵady.

Relokanttar ma, álde qazaqstandyqtar ma?

Mamandardyń aıtýynsha, 2022 jyldyń kúzinde naryqtaǵy qyzýlyqty Reseıden kelgen relokanttar týdyrǵan. Keıin bul suranysty el azamattarynyń ózderi de arttyrdy. Sonymen qatar, Reseıden ákelinetin qurylys materıaldarynyń qymbattaýy da baǵanyń ósýine áser etti.

Qazaqstandyq BAQ-ta qazaqstandyqtardyń qyrǵyz jyljymaıtyn múligin jappaı satyp alyp jatqany týraly pikirler jıi aıtylady. Alaıda, Ilımov bul pikirdi joqqa shyǵaryp, sońǵy kezderi Qytaıdan kelgen ınvestorlardyń qyzyǵýshylyǵy artqanyn aıtady.

Jańa salyqtar men boljamdar

Qyrǵyzstandyq depýtattar sheteldikter men úıdi tez arada qaıta satýshylarǵa (flıpperlerge) salyqty kóbeıtýdi usynyp otyr. Bul sharalar naryqtyń tym qyzyp ketýine jol bermeýge baǵyttalǵan.

Mamannyń boljamy boıynsha, jaqyn arada baǵanyń kúrt ósýi kútilmeıdi. Jańadan salynyp jatqan úılerdiń paıdalanýǵa berilýi usynysty arttyryp, baǵanyń turaqtalýyna yqpal etedi.

Tájikstandaǵy qurylys býmy

Tájikstanda, ásirese Dýshanbede qurylys belsendiligi baıqalady. Qala ákimdigi Dýshanbeni «ekinshi Dýbaıǵa» aınaldyrýdy kózdep otyr. Jańa turǵyn úılerge suranys joǵary, sebebi halyq aqshasyn saqtaýdyń senimdi joly retinde baspanany tańdaıdy.

Bes jyl buryn bir sharshy metri 350-700 dollar bolsa, qazir 1200-1500 dollarǵa jetken. Eski úılerdegi páterler de qymbattaǵan.

Ózbekstandaǵy jaǵdaı

2017 jylǵa deıin Ózbekstanda, ásirese Tashkentte, turǵyn úı satyp alýǵa shekteýler boldy. 2017 jyldan keıin bul shekteýler alynyp, suranys kúrt artty. Qurylys materıaldarynyń qymbattaýy men halyqtyń aqshany saqtaý quraly retinde jyljymaıtyn múlikti tańdaýy baǵanyń ósýine sebep boldy.

Qazirgi tańda Tashkentte bir sharshy metri 900-1500 dollar aralyǵynda satylýda. Ortalyq aýdandarda bul kórsetkish 2500 dollardan asady.

Ortalyq Azıadaǵy eń qymbat sharshy metr qaıda?

Jalpy alǵanda, Ortalyq Azıa elderiniń jyljymaıtyn múlik naryqtary uqsas damý jolynan ótýde. Qazaqstan bul prosesti erterek bastap, naryqtyń jetilýin sezingen. Qazirgi tańda Bıshkek, Dýshanbe nemese Tashkenttiń keıbir aýdandaryndaǵy baǵalar Almaty men Astanamen teńesip, keıde odan asyp túsedi. Degenmen, naryqtyń densaýlyǵyn tek baǵamen ólsheýge bolmaıdy, mańyzdysy – onyń turǵyndar úshin qoljetimdiligi.