InfoHub Logo

Rynok nedvıjımostı Kazahstana perejıvaet neprostoı perıod: seny na jıle demonstrırýıýt prıznakı stagnasıı, a spros zametno snızılsá. Eksperty prognozırýıýt, chto nastýpaıýshıı god stanet dlá otraslı vremenem «ohlajdenıa».

Nesmotrá na kratkovremennyı vsplesk ınteresa v dekabre, kogda spros na jıle vyros na 50%, ýje v ıanvare nametılas obratnaıa tendensıa. Seny, kotorye ranee stremıtelno roslı, pohoje, dostıglı svoego potolka.

Prıchıny zamedlenıa rynka

Po dannym analıtıkov, v fevrale rost sen na jıle sostavıl vsego 0,2% po sravnenıý s predydýshım mesásem. Naıbolee vysokaıa stoımostkvartır zafıksırovana v Almaty, Astane ı Shymkente, togda kak naıbolee dostýpnoe jıle predlagaetsá v Kyzylorde, Taraze ı Aktobe.

Spesıalısty svázyvaıýt slojıvshýıýsá sıtýasıý s ajıotajem, vyzvannym povyshenıem NDS (naloga na dobavlennýıý stoımost, a takje s ogranıchennym ıspolzovanıem pensıonnyh nakoplenıı dlá pogashenıa ıpotekı. Otsýtstvıe faktorov, stımýlırýıýshıh spros na jıle, ı vysokaıa stoımostkommercheskoı ıpotekı, v sochetanıı s jestkımı lımıtamı po gosýdarstvennym programmam, prıvodát k snıjenıý aktıvnostı na rynke. Ojıdaetsá, chto obem sdelok mojet sokratıtsá eshe na 20-25%.

Prognozy ekspertov

«My, veroıatno, ývıdım god «ohlajdenıa» rynka: ojıdaetsá snıjenıe kolıchestva sdelok kak na pervıchnom, tak ı na vtorıchnom rynkah», — kommentırýet ekspert rynka nedvıjımostı Aıbar Oljaev.

Po mnenıý Oljaeva, rynok mojet ochıstıtsá ot zastroıshıkov, ıspolzýıýshıh «serye sqemy» dolevogo stroıtelstva. Krome togo, samı kompanıı osoznaıýt, chto novyı Nalogovyı kodeks sozdast dopolnıtelnye trýdnostı dlá stroıtelnoı otraslı.

Rıskı dlá stroıtelnyh kompanıı

Glava assosıasıı zastroıshıkov Karagandınskoı oblastı Tolegen Ashımov otmechaet, chto kompanıı, zanımaıýshıesá stroıtelstvom domov vyshe 12 etajeı, rıskýıýt ýıtı s rynka ılı obankrotıtsá. V lýchshem slýchae onı mogýt pereorıentırovatsá na stroıtelstvo taýnhaýsov ılı dýpleksov, chto ıavláetsá bolee prıbylnym ı menee zatratnym s tochkı zrenıa admınıstratıvnoı raboty.

Istochnık: informburo.kz