InfoHub Logo

V fevrale 2026 goda kolıchestvo sdelok po kýple-prodaje jılá v Kazahstane sokratılos na 1,2% po sravnenıý s predydýshım mesásem. Osobenno zametno padenıe kosnýlos kvartır – snıjenıe sostavılo 2,1%. Eksperty analızırýıýt prıchıny etoı tendensıı ı daıýt prognozy na býdýshee.

Statısıka rynka nedvıjımostı

Po dannym Búro nasıonalnoı statısıkı, v fevrale bylo soversheno 27 421 sdelka po kýple-prodaje jılá po vseı strane. Eto menshe, chem v ıanvare, kogda bylo zafıksırovano 27 745 sdelok. Kolıchestvo prodannyh kvartır sostavılo 21 259 edınıs, togda kak v ıanvare etot pokazatel byl vyshe – 21 725.

Sýmmarnaıa statısıka za pervye dva mesása 2026 goda (55 166 sdelok) takje ýstýpaet analogıchnym perıodam proshlyh let: v 2025 godý bylo zaklúcheno 59 932 sdelkı, a v 2024 – 62 247. Stoıt otmetıt, chto v dekabre 2025 goda rynok pokazal rezýltat v 53 128 sdelok, a v ıanvare 2026 goda nablúdalos padenıe na 47,8%.

Pochemý snıjaetsá spros na nedvıjımost

Aleksandr Bıketov, marketolog ı ekspert po nedvıjımostı, vydeláet neskolko klúchevyh prıchın spada aktıvnostı na rynke. Odnoı ız glavnyh problem on nazyvaet vysokıe seny na jıle.

«Bolshınstvo jıteleı Almaty ı Astany ıshýt jıle v predelah 30-40 mıllıonov tenge. Odnako naıtı kachestvennoe jıle v horoshem raıone za takýıý sýmmý na pervıchnom rynke slojno. Na vtorıchnom rynke lısh pát ız chetyrnadsatı bankov gotovy fınansırovat pokýpkı. Tret vseh sdelok prohodıt cherez ıpoteký, no prosentnye stavkı ostaıýtsá ochen vysokımı. V rezýltate kolıchestvo sdelok snıjaetsá», – poıasnáet Bıketov.

Ekspert takje otmechaet, chto ız-za dorogovızny jılá arenda stanovıtsá bolee vygodnoı álternatıvoı ıpoteke. «Kogda mıgrasıa naselenıa snızılas, arendnaıa plata toje ýpala. No v eto je vremá stavka po refınansırovanıý vyrosla s devátı do vosemnadsatı prosentov, chto povlıalo na stoımostıpotechnyh kredıtov. Takım obrazom, pokýpka kvartıry v ıpoteký stala nevygodnoı. Potensıalnye pokýpatelı vybıraıýt arendý», – prognozırýet Aleksandr.

Eto govorıt o tom, chto pokýpatelı stanovátsá bolee ostorojnymı, tshatelno vzveshıvaıa svoı fınansovye vozmojnostı ı ısha naıbolee optımalnye reshenıa na rynke nedvıjımostı.