InfoHub Logo

2026 jyldyń qańtar aıynda Qazaqstannyń jyljymaıtyn múlik naryǵynda baǵalardyń ósýi jalǵasyp, ınflásıadan asyp tústi. Alaıda, bul jaǵdaı turǵyn úı satylymynyń kúrt tómendeýine alyp keldi.

Bul týraly Infohub.kz aqparat agenttigi habarlaıdy.

Baǵanyń ósýi men satylymnyń azaıýy

Halyk Finance sarapshylarynyń málimetinshe, jańa salynǵan turǵyn úılerdiń baǵasy jyldyq esepte 17,0%-ǵa, al ekinshi deńgeıdegi turǵyn úılerdiń baǵasy 13,6%-ǵa qymbattaǵan. Bul baǵanyń ósýine birneshe faktor áser etti. Olardyń qatarynda QQS mólsherlemesiniń kóterilýi, úlestik qurylysty retteýdiń qatańdaýy jáne Biryńǵaı jınaqtaýshy zeınetaqy qorynan (BJZQ) turǵyn úı jaǵdaıyn jaqsartýǵa arnalǵan belsendi tólemder bar.

Sonymen qatar, 2025 jyldyń kúzinde «7-20-25» ıpotekalyq baǵdarlamasy boıynsha baǵa lımıtteriniń joǵarylaýy da baǵanyń ósýine yqpal etti.

Óńirlerdegi jaǵdaı

Jańa salynǵan turǵyn úıler segmentinde baǵanyń eń kóp ósýi Almaty qalasynda tirkeldi – 23,6% (jyldyq esepte). Odan keıin Pavlodar (+18,5%) jáne Aqtóbe (+18,4%) qalalary tur. Astanada jańa úıler 18,1%-ǵa, Shymkentte 15,1%-ǵa qymbattady. Alaıda, Qaraǵandy men Semeı sıaqty birqatar qalalarda baǵanyń ósýi shamaly boldy, al Petropavlda baǵalar ótken jylǵy deńgeıde qaldy.

Ekinshi deńgeıdegi naryqta da jaǵdaı uqsas: baǵanyń eń joǵary ósimi Almatyda (+24%) jáne Pavlodarda (+16,2%) baıqaldy. Eń tómengi ósim Konaev qalasynda (+0,9%) tirkeldi.

Jalǵa alý baǵasy el boıynsha orta eseppen 12,5%-ǵa ósti, bul ınflásıamen shamalas. Alaıda, keıbir qalalarda bul kórsetkish aıtarlyqtaı joǵary boldy: Pavlodarda – 47,1%, Petropavlda – 40,1%, Aqtóbede – 23,4%.

Satylym kóleminiń azaıýy

Sonymen qatar, jyl basynda satyp alýshylardyń belsendiligi aıtarlyqtaı tómendedi. Qańtarda 27,7 myń satyp alý-satý mámilesi tirkeldi. Bul ótken jylmen salystyrǵanda 10,3%-ǵa az, al jeltoqsanmen salystyrǵanda eki esege jýyq az. Mámilderdiń basym bóligi (78,3%) kóppáterli úılerdegi páterlerge tıesili boldy. Satylymnyń negizgi ortalyqtary Astana men Almaty, sondaı-aq Qaraǵandy oblysy bolyp qala berdi. Eń az belsendilik Ulytaý oblysynda tirkeldi.

Bolashaqqa boljam

Sarapshylar jyl sońyna deıin naryqtyń ósýin saqtaıtynyn boljaıdy, biraq suranys qarqyny burynǵydan baıaý bolady dep kútilýde. Salyqtyq ózgerister, ıpotekalyq sharttardyń qatańdaýy jáne BJZQ-daǵy mınımaldy jetkiliktilik shekteriniń joǵarylaýy suranysqa qysym jasaıdy. 2026 jyldyń 1 shildesinen bastap kúshine enetin Jańa qurylys kodeksiniń qabyldanýy da áser etedi. Bul qujat qurylys salýshylarǵa qoıylatyn talaptardy kúsheıtip, uzaq merzimdi perspektıvada qurylys sapasyn jáne satyp alýshylardyń quqyqtaryn qorǵaýdy jaqsartýǵa tıis.