InfoHub Logo

Na rynke nedvıjımostı Kazahstana nablúdaetsá zamedlenıe aktıvnostı, soprovojdaıýsheesá mnogochıslennymı slýhamı ı prognozamı otnosıtelno ıpotechnogo kredıtovanıa. Eksperty polagaıýt, chto ýje etoı osenú seny na jıle mogýt nachat snıjatsá.

Snıjenıe sprosa na ıpoteký

V pervom kvartale 2026 goda kolıchestvo zaıavok na ıpoteký sokratılos na 21%, sostavıv 191 tysáchý. Po mnenıý glavy Kazahstanskoı federasıı nedvıjımostı Ermeka Mýsrepova, snıjenıe sprosa neızbejno prıvedet k padenıý sen.

Osnovnye prıchıny ı trebovanıa bankov

Ekspert otmetıl vysokıe prosentnye stavkı po ıpoteke ı vozrosshıe rasqody naselenıa. Krome togo, s 1 ıýlá effektıvnaıa godovaıa prosentnaıa stavka po ıpoteke snızıtsá s 25% do 20%. Eto mojet prıvestı k ýjestochenıý trebovanıı bankov k zaemshıkam.

«V rezýltate dostýpnostkredıtov dlá naselenıa mojet eshe bolshe snızıtsá. Poetomý vo vtoroı polovıne 2026 goda my ojıdaem dalneıshee sokrashenıe kolıchestva ıpotechnyh sdelok ı sohranenıe nızkoı aktıvnostı na rynke jılıshnyh kredıtov. I bez togo ývelıchılos kolıchestvo neprodannyh kvartır. Pokýpatelskaıa aktıvnostnızkaıa. V takıh ýslovıah predlojenıa neızbejno prıvedýt k snıjenıý sen. Po nashım osenkam, rynok ýje vstýpıl v fazý korreksıı sen», — zaıavıl E. Mýsrepov.

Realnoe snıjenıe sen ı statısıka

Po prognozam Ermeka Mýsrepova, stoımostjılá na vtorıchnom rynke mojet ýpastna 30-35%. Odnako, na dannyı moment slojno ýtverjdat o realnom snıjenıı sen, tak kak spros polnostú ne ostanovılsá. Po dannym Búro nasıonalnoı statısıkı, v aprele 2026 goda kolıchestvo sdelok kýplı-prodajı jılá vyroslo na 23,4% po sravnenıý s martom. Srednáá stoımostodnogo kvadratnogo metra novogo jılá dostıgla 615 933 tenge, ývelıchıvshıs za mesás na 0,6%.

Izmenenıa v pensıonnoı sısteme

Dlá rádovyh grajdan polýchenıe sobstvennogo jılá stanovıtsá vse bolee zatrýdnıtelnym. K tomý je, postýpaıýt ı ne samye pozıtıvnye novostı ız pensıonnoı sıstemy. Otvetstvennye lısa namereny peresmotret dostatochnostporoga. Po novoı metodıke gosýdarstvo planırýet prıblızıt býdýshıe pensıonnye vyplaty prımerno k 40% ot medıannoı zarabotnoı platy.

Sıtýasıa v krýpnyh gorodah

Po zaklúchenıý ekspertov Economykz, rost sen na jıle v krýpnyh gorodah, takıh kak Almaty ı Astana, ýsýgýbláet stoımostjıznı. Almaty ostaetsá samym dorogım gorodom po vsem segmentam. V Astane seny takje vysokı, no zdes sohranáetsá stabılnyı spros, svázannyı s admınıstratıvnoı ı servısnoı ekonomıkoı.

V selom, dostýp k jılú stanovıtsá vse slojnee. V býdýshem na rynke nedvıjımostı vozmojny ı drýgıe, neojıdannye ızmenenıa.

Istochnık: inbusiness.kz