InfoHub Logo

V ráde stran mıra nabıraet popýlárnostneobychnyı trend: pereoborýdovanıe garajeı v polnosennye kvartıry. Eto ıavlenıe, osobenno zametnoe v krýpnyh gorodah Rossıı, predlagaet álternatıvý dorogostoıashemý jılú. Odnako, naskolko realen takoı senarı dlá Kazahstana?

Garajı kak dostýpnoe jıle

V rossııskıh megapolısah, takıh kak Moskva ı Sankt-Peterbýrg, a takje v kýrortnyh gorodah vrode Sochı, garajı vse chashe transformırýıýtsá v jılye pomeshenıa. V nıh obýstraıvaıýt kýhnı, sanýzly ı spalnye zony, predlagaıa ıh na rynke nedvıjımostı po znachıtelno bolee nızkım senam, chem tradısıonnye kvartıry. Vajno otmetıt, chto takıe obekty chasto ne ımeıýt ofısıalnoı regıstrasıı ılı propıskı, a ıh pravovoı statýs ogranıchıvaetsá chlenskoı knıjkoı garajnogo kooperatıva ı soglasıem pravlenıa.

Iýrıdıcheskıe ı praktıcheskıe barery v Kazahstane

Na kazahstanskom rynke nedvıjımostı podobnye predlojenıa poka ne vstrechaıýtsá. Eksperty sqodátsá vo mnenıı, chto pereoborýdovanıe garajeı v jıle v Kazahstane stalkıvaetsá s sereznymı zakonodatelnymı prepátstvıamı. Osnovnye trýdnostı svázany s selevym naznachenıem zemelnyh ýchastkov ı strogımı stroıtelnymı normamı, vklúchaıa sanıtarnye ı protıvopojarnye trebovanıa. Daje popytka ızmenıt naznachenıe zemlı dlá takıh seleı ıavláetsá kraıne slojnoı ı, skoree vsego, býdet otklonena.

Ýrbanıstıcheskıe ızmenenıa ı novye trendy

Krome togo, vo mnogıh krýpnyh kazahstanskıh gorodah, osobenno v Almaty, starye garajnye kooperatıvy aktıvno snosátsá dlá stroıtelstva novyh jılyh kompleksov. Eto takje snıjaet potensıal dlá transformasıı garajeı v kvartıry.

Tehetajı ı podvaly: novaıa zona rıska

Vmesto pereoborýdovanıa garajeı, v Kazahstane nablúdaetsá drýgaıa tendensıa: nezakonnoe ıspolzovanıe tehnıcheskıh etajeı ı podvalov jılyh domov pod kvartıry. Etı pomeshenıa, ıavláúshıesá obsheı sobstvennostú jılsov, takje ne prednaznacheny dlá projıvanıa. Tem ne menee, ız-za bolee nızkoı stoımostı onı polzýıýtsá sprosom, sozdavaıa znachıtelnye rıskı dlá pokýpateleı.

Spesıalısty po nedvıjımostı polagaıýt, chto massovogo prevrashenıa garajeı v kvartıry v Kazahstane ojıdat ne stoıt ız-za sýshestvýıýshıh zakonodatelnyh ı praktıcheskıh ogranıchenıı. Veroıatno, prodoljıtsá praktıka nezakonnogo osvoenıa tehnıcheskıh pomeshenıı.

Istochnık: tengrinews.kz