InfoHub Logo

Oformlenıe ıpotekı na jıle v Kazahstane stanovıtsá vse slojnee. Bankı ýjestochaıýt trebovanıa, prosentnye stavkı po kredıtam rastýt, ı mnogıe zaemshıkı polýchaıýt otkazy. V takıh ýslovıah rastet spros na ýslýgı ıpotechnyh brokerov, kotorye obeshaıýt pomoch polýchıt kredıt daje v trýdnyh sıtýasıah. Kto etı spesıalısty ı ıavláútsá lı onı professıonalamı ılı somnıtelnymı «pomoshnıkamı», vyıasnál korespondent Tengri Home.

«Bank nam otkazal»

Semá Kojahmetovyh ız Astany stolknýlas s neojıdannymı trýdnostámı prı oformlenıı ıpotekı. Po slovam sýprýgov, stavka po jılıshnomý kredıtý vyrosla s 14,5% do 20,5%, a v ıtoge bank otkazal v kredıte odnomý ız sýprýgov, kotoryı doljen byl vystýpat osnovnym zaemshıkom.

V poıskah reshenıa semá obratılas k ıpotechnym brokeram po rekomendasıı znakomyh. «Nashı znakomye skazalı, chto ıpotechnye brokery rassmatrıvaıýt vse vozmojnostı dlá oformlenıa ıpotekı daje v slojnyh slýchaıah. My reshılı poprobovat», — rasskazyvaıýt sýprýgı.

Po slovam sýprýgı, v ofıse kompanıı ım srazý predlojılı zaklúchıt dogovor. Stoımostýslýg sostavıla okolo 900 tysách tenge, ız kotoryh 300 tysách trebovalos oplatıt srazý. «My ne somnevalıs, ne dýmalı, chto eto moshennıchestvo, tak kak reklama kompanıı chasto pokazyvalas v sosıalnyh setáh. Nam predlojılı neskolko varıantov. Pervyı ı osnovnoı — refınansırovat nashı kredıty ı ýkazat mená v kachestve sozaemshıka. Bank nam takıh varıantov ne predlagal», — podelılas jenshına.

V ıtoge seme odobrılı ıpoteký, pýstı po bolee vysokoı stavke.

Chto govorát ıpotechnye brokery?

Rýkovodıtel odnoı ız brokerskıh kompanıı soobshıl korespondentý Tengri Home, chto klıenty platát za rezýltat. «Klıenty platát ne za oformlenıe, a za rezýltat ı soprovojdaemyı proses. My berem na sebá vse strategıı polýchenıa odobrenıa», — poıasnıl dırektor fılıala kompanıı Baný.

Po ee slovam, rabota ıpotechnyh brokerov sostoıt ız neskolkıh etapov: spesıalısty snachala analızırýıýt dohod klıenta, kredıtnýıý ıstorıý ı tekýshýıý dolgovýıý nagrýzký, zatem vyıavláút slabye storony ı podbıraıýt podhodáshıe bankı. «Ý kajdogo banka raznye podhody k osenke. My stroım strategıý podachı zaıavkı ı soprovojdaem klıenta na vseh etapah vzaımodeıstvıa s bankom», — govorıt ona.

Sobesednısa ýtverjdaet, chto ıpotechnye brokery ne ıspolzýıýt nezakonnye sqemy. «Takıe zaprosy voznıkaıýt perıodıcheskı, osobenno ot klıentov, ranee polýchavshıh otkazy ot bankov. No my vsegda obásnáem, chto manıpýlásıa dokýmentamı opasna dlá samogo klıenta. My rabotaem tolko v ramkah zakona ı trebovanıı bankov», — zaıavıla Baný.

Ona takje prıznala, chto ýslýgı brokera nýjny ne vsem klıentam. «Eslı ý cheloveka stabılnyı, podtverjdennyı dohod, horoshaıa kredıtnaıa ıstorıa ı mınımalnaıa nagrýzka, to on vpolne mojet polýchıt ıpoteký, obratıvshıs naprámýıý v bank. No nekotorye klıenty predpochıtaıýt rabotat s namı, chtoby sekonomıt vremá ı polýchıt soprovojdenıe prosesa», — dobavıla ona.

«Ia nazyvaıý ıh «pomoshnıkamı»» — mnenıe ıýrısta

Iýrıst Danıar Baıgabatov skeptıcheskı otnosıtsá k ıpotechnym brokeram ı prızyvaet kazahstansev byt ostorojnymı. «Moıa rekomendasıa — ne obrashatsá k ıpotechnym brokeram. Potomý chto onı obeshaıýt mnogoe. Naprımer, govorát, chto polýchat ıpoteký, daje eslı ý klıenta plohaıa kredıtnaıa ıstorıa», — skazal on.

Po mnenıý ıýrısta, reshenıe o vydache kredıta prınımaıýt avtomatızırovannye sıstemy bankov ı kredıtnye komıssıı. «Eslı sýshestvýıýt kakıe-to svázı ılı znakomstva, eto v lúbom slýchae nezakonno. Ia na praktıke ne vıdel, chtoby ıpotechnye brokery deıstvıtelno pomogalı polýchıt kredıt zakonnym pýtem», — prodoljıl on.

Iýrıst schıtaet osnovnoı rısk — poterú deneg. «Rıskı — vy poteráete dengı, kotorye zaplatılı za ıh ýslýgı. Ia nazyvaıý ıh «pomoshnıkamı». Da, onı vypolnáút nekotorýıý rabotý, no delaıýt eto nepravılno», — skazal sobesednık.

Baıgabatov sovetýet kazahstansam ýlýchshat svoıý kredıtnýıý ıstorıý ı obrashatsá naprámýıý v bankı. «Segodná vsú ınformasıý mojno polýchıt svobodno. Mojno podat zaıavký na obnovlenıe kredıtnoı ıstorıı v Pervom kredıtnom búro. Mnogıe voprosy chelovek mojet reshıt sam, bez posrednıkov», — skazal on.

Pochemý ýslýgı ıpotechnyh brokerov stanovátsá popýlárnymı?

Na fone rosta stavok ı ýjestochenıa ýslovıı kredıtovanıa spros na takıh posrednıkov deıstvıtelno rastet. Dlá mnogıh zaemshıkov brokery stanovátsá posledneı nadejdoı posle polýchenıa otkazov ot bankov.

Odnako eksperty sovetýıýt vnımatelno ızýchat dogovory, proverát ýslovıa oplaty ı pomnıt: nı odın posrednık ne mojet garantırovat odobrenıe ıpotekı. Okonchatelnoe reshenıe v lúbom slýchae prınımaet bank.

Ob etom soobshaet ınformasıonnoe agentstvo Infohub.kz.