InfoHub Logo

Алматы қаласындағы жеке үйлерде тұратын тұрғындар өздерінің меншігінен айырылуы мүмкін екенін біліп, таңданысқа түсуде. Жақында Айнабұлақ-3 ықшам ауданының тұрғындары қаланың бас жоспарына енгізілген жаңа жоспарлау жобасын талқылау кезінде өздерінің үйлерінің орнында ештеңе қалмайтынын білді. Tengrinews.kz тілшілері әкімдікке қойылған талаптарды тыңдады.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

«Құрмет талап етеміз»

Конституциялық комиссия мүшелерінің жылжымайтын мүлікке деген меншік қасиетті болатыны туралы мәлімдемелерінен кейін, Алматыда бір айға жетпейтін уақыт ішінде меншікке қатысты наразылық екінші рет туындап отыр. Қайрат ықшам ауданының тұрғындарынан кейін, Айнабұлақ-3 маңындағы мыңға жуық үйді қамтитын үлкен ауданның тұрғындары да үйлерінің бұзылуы туралы кездейсоқ біліп қалды.

Демалыс күндері Ермолова, Павлодар, Мещерский, Қыжыцкий, Логовая, Воронежская көшелерінде тұратын ондаған отбасы Алматы қаласының әкімі Дархан Сатыбалдыға арнап ұжымдық бейнеүндеу жазуға жиналды.

Евгений Костандидің айтуынша, қала әкімдігінің шенеуніктері бұл ауданға келмеген. Бұл аудан – 1960 жылдардың басында теміржолшыларға берілген, қазіргі таңда барлық инфрақұрылымы бар, қылмыстың аздығымен ерекшеленетін аудан. Алайда, осы жағдайлардың өзі жергілікті тұрғындар үшін жағымсыз салдарға әкелді. Біреулер бұл аумақты көпқабатты үйлер салуға қолайлы деп шешкен.

«2025 жылдың 26 желтоқсанында Алматыны дамытудың бас жоспарын талқылау кезінде біздің ауданды толығымен бұзу жоспарланғанын білдік. Бұған дейін тұрғындар мұндай жоспарлар туралы тиісті түрде хабардар етілмеген. Бізді мән-жайға қойды. Біздің ойымызша, бұл шешім біздің толыққанды пікірімізсіз қабылданғандықтан, қала құрылысы шешімдерінің ашықтығы мен айқындығы қағидаты бұзылды. Жеке меншік құқықтарын қорғау кепілдіктері қамтамасыз етілмеді. Әрине, біз Алматы қаласының дамуына қарсы емеспіз. Қала өсіп жатқанын түсінеміз, бірақ даму заңды, ашық болуы керек. Және тұрғындардың мүдделерін міндетті түрде ескере отырып. Біздің жеке тұрғын үй құрылысы мәртебесін бекітуді талап етеміз. Мен жеке тұрғын үй құрылысы деп атап өтемін, басқа ешқандай формулировка жоқ. Бұл бізге өзімізді қорғауды жеңілдетеді. Меншікті ғана емес, адамдардың жеке меншікке деген құрметін және абыройын қорғайтынымызды айтқым келеді. Біздің ауданның тағдыры біздің артымыздан, біздің қатысуымызсыз шешілгенін қаламаймыз», - деді Евгений Костанди.

Шенеунік тілінен адам тіліне

Тұрғындар бұл жаңалықты естіген соң, шенеуніктермен конструктивті байланыс орнатуға тырысты. 26 желтоқсанда Алматы және Жетісу аудандарының әкімдеріне, қалалық сәулет-құрылыс бақылау басқармасының басшысына, қаланың бас сәулетшісіне 18 парақ қолдаухаты бар алғашқы хат жолданды.

Алайда, шенеуніктер халықпен кездесудің орнына, хаттарды бір басқармадан екіншісіне, бір мекемеден екіншісіне жібере бастады. Мысалы, ГАСК хатты қалалық сәулет және қала құрылысы басқармасына және «Алматы» әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясына жолдады.

Сұраудың орындалуындағы алғашқы жауапты реновация департаменті директорының орынбасары Сергей Чайкин берді. Бірақ тұрғындар бұл ауданның реновацияға мұқтаж емес екенін айтады. Ал «Алматы» ӘКК басқарма төрағасының орынбасары Закир Бектурганов хатты реновация маманына жіберуді жөн көрген. Нәтижесінде, өз құқықтарын қорғауды сұраған адамдар Тимур Талғатұлы Тұрсбеков деген азаматтан жауап алды. Алайда, бұл жауаптың мағынасы түсініксіз болды, себебі онда тек «null» деген бір сөз ғана болды.

Осыған байланысты жергілікті тұрғындар БАҚ-қа жүгінуге мәжбүр болды. Сонымен қатар, билікпен хат алмасу тоқтаған жоқ.

Жергілікті биліктің әрекетсіздігіне шағымданып, жаңа хат Қазақстан Республикасының Индустрия және құрылыс министрлігінің Құрылыс істері комитетіне жіберілді.

Бұл тек ақша туралы емес, ақша туралы да

Енді жергілікті тұрғындар өздерінің тұрғын ауданының жоспары 2023 жылы-ақ жеке тұрғын үй құрылысынан көпқабатты үй құрылысына өзгертілгенін білді. Бұл өзгеріс ешқандай талқылаусыз және ресми хабарламасыз жасалған.

Жергілікті тұрғын Анна Цыбрийдің айтуынша, 2025 жылы ол өзінің жер учаскесі мен үйінің құжаттарын өзгертуге мәжбүр болған. Сол кезде бұрын Алматының бұл бөлігіндегі жылжымайтын мүлік иелеріне қолжетімсіз болған мүмкіндіктердің пайда болғаны белгілі болды.

«Біз өткен жылы құжаттарды қайта рәсімдедік, себебі учаскені бөлу керек болды. Бұрын ол бөлінбейтін. Біз тырыстық, бірақ болмады. Өткен жылы мен және көршім ХҚКО-ға бардық, кенеттен мұндай мүмкіндік пайда болды. Біз бөлінгеніне қуандық. Ал ауданды бұзу туралы ешкім бізді ескертпеді», - дейді Анна Цыбрий.

Енді Анна Цыбрий мен оның көршісі Екатерина Аляева бұрынғы қуаныштарының негізсіз екенін түсініп отыр. Екатеринаның айтуынша, бұл ауданда барлық жағдай жасалған. Бірақ бір күні оның көшесінде асфальт бұзылып, құбырлар ауыстырыла бастады.

«Біз ойладық: жақсы екен, әкімдік бізді қамқорлыққа алды. Шынында, екі жыл бойы жер қазылып жатты – біз аяғымызға полиэтилен пакеттер киіп, көшелердің қайта асфальтталуын күттік. Ал кейін көрдік: бізден төменде үлкен құрылыс басталды. Қорытындылай келе, кімді шынымен қамқорлыққа алғанын және су мен канализацияны қайда апарғанын түсіндік», - дейді Екатерина.

Жексенбі күнгі жиналысқа қатысушылардың көпшілігі бұзуға қарсы екенін айтады. Олар тек жеткіліксіз өтемақы алудан қорқатыны үшін ғана емес. Себебі, қолдарына тиген жоспар бойынша, ауданның үштен бір бөлігі саябақ аймағы болады. Бұл қала билігі бұл жер учаскелері мен үйлерді (арзан лашықтар емес, жақсы үйлерді) сатып алуға көп бюджет қаражатын жұмсамақ дегенді білдіреді. Ал бұл аумақтың кейін көпқабатты үйлермен салынып кетпейтініне кім кепіл?

Тұрғындарды олардың өмір салтының өзгеруі де алаңдатады.

«Мұнда көптеген зейнеткерлер, зейнеткерлік жасқа жақын адамдар бар. Олар мұнда өсті және көше алмағандықтан емес, осында тұрып жатыр. Үйлері жақсы, ақшасы да бар, сатқысы келсе, сатқызып кете алатын еді. Бірақ олар қаламады. Ал бұл шешімге байланысты барлығымыз жаңа өмір іздеуге мәжбүр боламыз... Бізден ешкім сұрамады. Қорытындылай келе: біз жеке секторда өмір сүруге үйренгенбіз және пәтерде өмір сүруге дайын емеспіз, өмір сүре алмаймыз», - дейді жергілікті тұрғын Сергей Коваленко.

Әрине, бұл ақша мәселесі де: салық төлеушілердің қаражатын жұмсау – жер учаскелері мен үйлерді сатып алу, сондай-ақ жергілікті тұрғындардың шығындары, өтемақы оларды ешқашан өтемеуі мүмкін. Соңғы жылдары аудан дамып, адамдар мұны көріп, үйлерін жөндеуге, коммуникациялар жүргізуге, учаскелерді абаттандыруға несие алды. Ешкім оларға бұлай істемеу керектігін ескертпеді.

«Біздің ауданымыздың, оазисіміздің тас джунглиге айналғанын қаламаймыз. Мұнда бәріміз бір туысқандаймыз. Міне, адамдар келді. Біздің көпшілігіміз жиналдық, менің ойымша, бізді естиді. Себебі бұл ортақ мәселе. Әкімнен ауданымызды сол қалпында қалдыруды сұраймын», - дейді Евгений Костанди.

Жиналыс тыныш өтті. Адамдар ашулы, бірақ радикалды ештеңе айтпады. Олар шенеуніктермен диалогқа дайын. Алайда, жергілікті биліктен тек полиция қызметкерлері ғана келді. Олар ешкім заң бұзбайтынын көріп, жай ғана жанында тұрып, бақылап тұрды. Оларды тек журналистердің куәліктері, дәлірек айтсақ, олардың қатысуы алаңдатты.

Ал жергілікті тұрғындар шенеуніктерге жүгінуді жалғастыруда:

«Біз Алматы қаласының әкімі Дархан Сатыбалдының мемлекеттік және қаржылық құрылымдарда, өңірлерді басқаруда мол тәжірибесі бар екенін ескере отырып, Алматыда меншік иелері мен құрылыс компанияларының мүдделері арасындағы тепе-теңдікті сақтай отырып, ашық, икемді саясат жүргізетініне үміттенеміз», - дейді көршілерінің не күтетінін түсіндіріп, жергілікті тұрғын Мадина Разыева.

Редакция Алматы әкімдігіне осы жағдайдың дамуы мүмкін нұсқалары туралы сауал жолдады.

Естеріңізге сала кетейік, екі апта бұрын Алматыдағы Қайрат ықшам ауданының 300-ге жуық отбасы көпқабатты үйлер салу үшін өз үйлерін бұзуға қарсы шыққан болатын. Тұрғындардың ұжымдық өтініші желіде пайда болды. Олар өздерінің құқықтарының бұзылғанын мәлімдеп, көптеген адамдар әлі күнге дейін бұзуға жоспарланған үйлері үшін ипотеканы өтемегенін атап өтті.

Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасы бұл жағдайды қаланың қарқынды өсуімен түсіндірді. Олардың болжамы бойынша, 2040 жылға қарай қала халқының саны 3,6 миллион адамға жетуі мүмкін, бұл, олардың айтуынша, құрылыстың біркелкі тығыздығын талап етеді. Осыған байланысты басқарма Қайрат ықшам ауданының аумағы көппәтерлі тұрғын үйлер салуға арналған болады деп түсіндірді. Сонымен қатар, билік жерді мәжбүрлеп алып қою болмайтынын нақтылады, себебі бұл аймақ жеке инвесторларға арналған және олардың жер учаскелерінің иелерімен келісімге келген кезде жобаларды жүзеге асыруды көздейді.

Сәулет және қала құрылысы басқармасы қаланың кеңею әлеуетінің таусылғанын да атап өтті: Алматы таулы аймақ есебінен аумағын ұлғайта алмайды. Осыған байланысты қала әкімдігі мегаполистің басқа бөліктеріндегі жеке құрылыс аудандарын кезең-кезеңімен көппәтерлі тұрғын үйлерге ауыстыратын болады.

Алматы әкімі Дархан Сатыбалды мемлекет мұқтаждығы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен алуды бастау туралы бірнеше қаулыға қол қойды. Мұндай мекенжайлардың толық тізімін сілтеме бойынша көруге болады.

Сондай-ақ оқыңыз: