InfoHub Logo

Алматыдағы танымал терренкур аймағында бұрынғы кішігірім кафе мен бірнеше ғимараттың орнына төрт үлкен құрылыс бой көтерді. Оның үшеуі тіпті Малая Алматинка өзенінің су қорғау белдеуіне салынған. Ресми түрде бұл «реконструкция» деп аталады, бірақ ескі нысандар толықтай бұзылып, орнына жаңа, үлкен ғимараттар тұрғызылған. Бұл істе бұрынғы бас прокурордың орынбасары Ұлан Байжановтың, ASK Properties компаниясының және Teniz Capital брокерлік құрылымының аты аталады. Бұл құрылымдар Tabys Pro қосымшасымен және бұрынғы Jusan Bank басшылығымен байланысты болып шықты.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Су қорғау белдеуіндегі құрылыстар

Салынған нысандардың кемінде үшеуі су қорғау белдеуіне орналасқан, ал мұнда ауқымды құрылыс жүргізуге тыйым салынған.

Бұл жерде бұрын «Terrenqour» кафесі болған. Ол Малая Алматинка өзенінің жағалауында орналасқан танымал орындардың бірі еді. Бұрынғы ғимарат шағын болса, қазіргі төрт қабатты, аумақты нысандар жабық тұрғын үй кешеніне көбірек ұқсайды.

Луганский көшесінде не болып жатыр?

Әңгіме Луганский көшесіндегі №109 Б, 115 Б, 107 В және 107 Б мекенжайларындағы учаскелер туралы болып отыр. Қазіргі таңда бұл жерде үш төрт қабатты ғимараттың қаңқасы тұрғызылған. Төртінші нысанның іргетасы ғана қаланған. Сырттай қарағанда, бұл нысандар бірдей сәулет стилінде, ортақ тұжырымдамамен салынған, тіпті Малая Алматинка өзенінің арнасына жақын орналасқан тұтас тұрғын үй кешені сияқты көрінеді.

Алайда, бұл аумақ су қорғау белдеуінде орналасқан. Балқаш-Алакөл бассейндік инспекциясының ресми жауабына сәйкес, мұндағы су қорғау белдеуінің ені – 35 метр, ал су қорғау аймағы – 120 метр. Су кодексіне сәйкес, су қорғау белдеуінде кез келген шаруашылық қызметіне тыйым салынады.

Құрылысқа алғаш назар аударған қоғам белсендісі Сергей Чикин болды. Ол жерді зерттеп, мемлекеттік органдарға хабарламалар жолдаған. Осыдан кейін бассейндік инспекция учаскелердің Малая Алматинка өзенінің су қорғау белдеуінде орналасқанын ресми түрде растады.

Неліктен құрылыс «реконструкция» деп аталады?

Су инспекциясы бұл учаскелерде 2007 жылы салынған ғимараттар болғандықтан, бұзушылық анықталмағанын хабарлады. Сондықтан иесіне реконструкция жобасы мақұлданған. Сондай-ақ, олар Су кодексінің 2009 жылға дейін пайдалануға берілген нысандарға шектеулер қолданылмайтыны туралы нормасына сілтеме жасады.

Алайда, Google Earth спутниктік суреттері мүлдем басқа жағдайды көрсетеді. Ескі ғимараттар жаңартылмаған, толықтай бұзылған. Оның үстіне:

Бұл, шын мәнінде, реконструкция емес, жаңа құрылыс болып табылады.

Әсіресе, терренкурға жақын орналасқан учаскелердегі жағдай күдікті. Екі дайын ғимарат толығымен су қорғау белдеуінде орналасқан. Сол жерде төртінші нысанның құрылысы басталған, бірақ әзірге тек іргетасы ғана бар. Демек, төрт нысанның үшеуі капитальды құрылысқа мүлдем тыйым салынған жерде орналасқан.

Балқаш-Алакөл бассейндік инспекциясының жауабы

Бастапқыда Балқаш-Алакөл инспекциясы учаскелердің (кадастрлық нөмірлері 20-315-022-104 және 20-315-022-201) ТОО ASK Properties-ке, ал тағы бір учаске Байжанов Ұ.С.-ке тиесілі екенін хабарлады. Кейіннен инспекция бұрынғы «Terrenqour» кафесінің де ТОО ASK Properties-ке тиесілі екенін нақтылады.

Із Teniz Capital және Tabys Pro-ға апарады

Бұл істе бұрынғы бас прокурордың орынбасары Ұлан Байжановтың аты тек терренкурдағы құрылыс құжаттарында ғана емес, бұрынғы заңсыз шығарылған активтерді қайтарумен айналысқан прокурордың Францияда вилласы бар екені туралы да айтылған болатын.

«Астана» халықаралық қаржы орталығының ашық тізілімінен **Teniz Capital Brokerage Ltd.** компаниясын таптық. Компания 2024 жылдың маусым айында тіркелген, брокерлік қызметке лицензиясы бар және жарғылық капиталы үш миллион долларды құрайды.

Тізілім деректері бойынша, Ұлан Байжанов компанияның тәуелсіз директоры болып табылады.

Ал компания акционерлерінің арасында бұрынғы Jusan Bank басшысы Нұрдаулет Айдосов та бар. Тағы бір танымал қатысушы – Teniz Capital негізін қалаушы Сәкен Үсер.

Дәл осы Teniz Capital құрылымдары **Tabys Pro** қосымшасымен байланысты. Бұл – Қазақстанда соңғы айларда белсенді жарнамаланып жүрген бағалы қағаздарды сатып алуға арналған мобильді платформа.

Қорытындылай келе, мынадай бірлестік байқалады:

Басты сұрақ: «реконструкция» ұғымы қалай түсіндіріледі?

Бұл жағдайдың барлығы бір заңдық «лазейкаға» келіп тіреледі. Су қорғау белдеуінде жаңа құрылыс салуға тыйым салынғанымен, ескі нысандарды реконструкциялауға рұқсат етілген. Сондықтан бұрынғы «Terrenqour» кафесі мен шағын құрылыстардың орнына ресми түрде «реконструкция» ретінде өтіп жатқан жоба пайда болған.

Алайда, спутниктік суреттер бұл ескі ғимараттардың толықтай бұзылғанын, құрылыс алаңының ауданы, қабаттылығы және орналасқан жері өзгергенін анық көрсетеді. Формальды түрде – реконструкция, ал іс жүзінде – Алматының ең сезімтал табиғи аймақтарының бірінде жаңа, ауқымды құрылыс.

Orda.kz бұл жағдайды бақылауды жалғастырады.