InfoHub Logo

Глава правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова высказала свое мнение о причинах роста цен на жилье в Казахстане и предложила меры по регулированию рынка. По ее словам, значительная часть квартир приобретается в инвестиционных целях, что создает дефицит и повышает стоимость для тех, кто нуждается в первом собственном жилье.

Инвестиционный бум на рынке недвижимости

Ибрагимова отметила, что многие казахстанские инвесторы предпочитают краткосрочные вложения, стремясь получить прибыль в течение года. Это приводит к тому, что квартиры рассматриваются не как место для жизни, а как финансовый инструмент. В отличие от акций или облигаций, инвестиции в недвижимость не требуют глубоких знаний, но при этом активно подогревают спрос.

Необходимость регулирования рынка жилья

Эксперт считает, что необходимо ввести меры для охлаждения инвестиционного спроса. Одним из таких инструментов может стать усиление налогового давления на тех, кто приобретает третью, четвертую или последующие квартиры. Это, по мнению Ибрагимовой, поможет стабилизировать цены и сделать жилье более доступным для основной массы населения.

Государственная поддержка: кому она нужна?

Ляззат Ибрагимова подчеркнула, что основная проблема заключается в дисбалансе: одни граждане не могут позволить себе первое жилье, в то время как другие владеют несколькими объектами недвижимости. Она убеждена, что государственная поддержка, включая программы «Отбасы банка», должна быть направлена именно на тех, кто нуждается в своем первом доме.

«Государство не может и не должно помогать всем, но оно должно поддерживать тех, кто хочет приобрести свое первое жилье», — заявила глава банка. Она добавила, что поддержка должна быть ориентирована на удовлетворение базовых жилищных потребностей семей, а не на покупку элитного жилья.

Субсидии и льготные кредиты для нуждающихся

В настоящее время «Отбасы банк» реализует программы, ориентированные на четыре основные категории граждан. Одной из мер поддержки является субсидирование арендной платы для семей с очень низким доходом, которые арендуют жилье. В настоящее время этой помощью пользуются около 11 тысяч семей, которым государство покрывает до 50% арендной платы.

«Государство не обязано обеспечивать вас пентхаусами. Но первые 50 квадратных метров для ребенка, чтобы он мог ходить в школу, собственная квартира для казахстанской семьи — вот на это, я считаю, нужно давать субсидии, предлагать льготные кредиты», — заключила Ибрагимова.

Источник: Infohub.kz