InfoHub Logo

В Казахстане вступают в силу новые правила продажи жилой недвижимости, которые коснутся многих собственников. С начала 2026 года продажа квартиры, купленной менее чем два года назад, будет облагаться налогом на полученную прибыль.

Изменения в сроках владения

Эксперт в сфере строительства Диляра Сейтнурова сообщила, что с 1 января 2026 года минимальный срок владения недвижимостью перед ее продажей увеличивается с одного года до двух лет. Это означает, что квартира, приобретенная в 2026 году, не сможет быть продана без уплаты налога до 2028 года.

«Если вы купили квартиру в январе 2026 года, то при продаже до января 2028 года вам придется заплатить налог. Другого выхода нет. Для тех, кто приобрел жилье до 2026 года, ничего не изменится – сохранится прежнее правило одного года», – пояснила Сейтнурова.

Налогообложение прибыли

Налог будет рассчитываться исходя из суммы полученной прибыли. Если недвижимость продается по цене покупки или дешевле, налог платить не придется. Однако, как отмечает эксперт, существует риск путаницы из-за различных условий в договорах, которые могут повлиять на итоговую сумму сделки.

Эти изменения направлены на регулирование рынка недвижимости и могут повлиять на инвестиционную привлекательность жилья в краткосрочной перспективе.

Источник: Ulysmedia.kz