InfoHub Logo

Алматы қаласының іргесінде орналасқан «Абай дачалары» массивінің тұрғындары он жылдан астам уақыт бойы өз жерлерінің нысаналы мақсатын бақша шаруашылығынан жеке тұрғын үй құрылысына (ИЖС) ауыстыруға тырысып келеді. Бұл мәселе тек инфрақұрылымды дамыту мен жерді мемлекет меншігіне алған жағдайда өтемақы алу шарттарына ғана емес, тұрғындардың қала азаматы ретіндегі құқықтарына да қатысты.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Аталған аумақ ресми түрде Алматы қаласына қарайтын болса да, құжаттарда көптеген үйлер әлі күнге дейін «дача» болып саналады. Бұл жағдай тұрғындарды шектеулерге ұшыратып, аумақта орталықтандырылған су құбырының жоқтығына шағымдануға мәжбүр етеді. Билік тек уақытша шешімдер ұсынып отыр.

Қалаға қосылғаннан кейінгі үміт пен өкініш

Тұрғындардың айтуынша, бұл аумақтар Алматыға қосылған кезде, жердің мәртебесі өзгеретініне уәде берілген. Алайда, мемлекеттік органдарға жолданған барлық өтініштер қала құрылысы құжаттарына сілтеме жасалып, кері қайтарылған. Себебі, массивінің бір бөлігі ИЖС салуға рұқсат етілмеген аймақтарға кіреді.

Бұл шешімді тұрғындар әділетсіз деп санайды. Өйткені, олардың жанында қазірдің өзінде көпқабатты тұрғын үйлер, әлеуметтік нысандар мен жолдар салынған. Ал өздері басқа алматылықтармен тең дәрежеде салық төлеп отыр.

Жағдай, кейбір меншік иелеріне жер учаскелерін бұзу туралы ресми хабарламалар келгенде және Бас жоспар бойынша қоғамдық тыңдауда дачалардың орнына көпқабатты үйлер салынуы мүмкін деген мәліметтер айтылғанда, тіпті шиеленісе түсті.

Өтемақы мәселесі: ИЖС мәртебесінің жоқтығы

Тұрғындар ИЖС мәртебесі болмаса, жерді мемлекет меншігіне алған кезде әлдеқайда аз өтемақы алатынына алаңдайды. Бұл ақша бұл ауданда тең құнды тұрғын үй сатып алуға жетпей қалуы мүмкін.

Әкімдік қазіргі жоспарлау құжаттары мен Бас жоспарды түзету жұмыстарына байланысты жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту мүмкін емес деп мәлімдейді. Жергілікті мәслихат депутаты тұрғындармен кездесуде әкімдікке және сәулет басқармасына сауал жолдап, көмектесуге уәде берді, бірақ әзірге нақты шешім жоқ.

ИЖС мәртебесін алу мүмкіндігі бар ма?

Қазіргі таңда «Абай дачалары» тұрғындарына ИЖС мәртебесін алу қиынға соғатыны белгілі болып отыр. Алматы қаласы әкімдігінің хабарлауынша, Мемлекет басшысының тапсырмасына сәйкес, қаланың Бас жоспарына өзгерістер енгізу жұмыстары басталған. Бұл жұмыстар 2026 жылдың мамыр айына дейін аяқталады деп жоспарланған. Осыған байланысты, қазіргі уақытта қаладағы дача учаскелерінің нысаналы мақсатын ИЖС-ке ауыстыру мүмкін емес.

Дегенмен, мәслихат депутаты Газиз Жанибек тұрғындармен кездесуде оптимизм танытып, Бас жоспар бойынша мәліметтерді сұратып, ИЖС мәртебесін алуға көмектесуге уәде берді. Тұрғындар да бұл мәселені тек өздерінің ғана емес, жалпы қаланың мәселесі деп санайды. Өйткені, Алматының кеңеюі мен құрылыстың қарқын алуына байланысты, қалаға жаңа аумақтар қосылып, ондағы жерлер мемлекет меншігіне алынып, үйлер бұзылуы мүмкін. Бұл жағдайда ИЖС мәртебесі жоқ тұрғындарға қандай өтемақы төленетіні белгісіз қалып отыр.