InfoHub Logo

Жители массива «Абай дачалары», расположенного в черте Алматы, уже более десяти лет добиваются изменения целевого назначения своих земельных участков с садоводства на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эта проблема затрагивает не только развитие инфраструктуры, но и права жителей как полноправных граждан города, а также условия получения компенсации при изъятии земли для государственных нужд.

Несмотря на то, что территория официально относится к городу Алматы, многие дома по документам до сих пор числятся как «дачи». Это накладывает ограничения на жителей и приводит к отсутствию централизованного водоснабжения, на что власти предлагают лишь временные решения.

Надежды и разочарования после присоединения к городу

По словам жителей, при присоединении этих территорий к Алматы им обещали изменить статус земли. Однако все обращения в государственные органы отклонялись со ссылкой на градостроительную документацию. Причина в том, что часть массива попадает в зоны, где строительство ИЖС не разрешено.

Это решение жители считают несправедливым, поскольку рядом с ними уже возведены многоэтажные дома, социальные объекты и дороги. При этом они исправно платят налоги наравне с другими алматинцами.

Ситуация обострилась, когда некоторые собственники получили официальные уведомления о сносе земельных участков, а на общественных слушаниях по Генеральному плану прозвучала информация о возможном строительстве многоэтажных домов на месте дач.

Вопрос компенсации: отсутствие статуса ИЖС

Жители опасаются, что без статуса ИЖС они получат значительно меньшую компенсацию при изъятии земли государством. Этих средств может не хватить для покупки равноценного жилья в данном районе.

Акимат заявляет, что изменение целевого назначения земельных участков в настоящее время невозможно в связи с корректировкой действующей градостроительной документации и Генерального плана. Местный депутат маслихата пообещал помочь жителям, направив запросы в акимат и управление архитектуры, но конкретного решения пока нет.

Есть ли шанс получить статус ИЖС?

На данный момент получение статуса ИЖС для жителей «Абай дачалары» представляется затруднительным. По информации акимата Алматы, в соответствии с поручением Главы государства начата работа по внесению изменений в Генеральный план города. Эти работы планируется завершить к маю 2026 года. В связи с этим, в настоящее время переоформление целевого назначения дачных участков под ИЖС в городе невозможно.

Тем не менее, депутат маслихата Газиз Жанибек выразил оптимизм во время встречи с жителями и пообещал содействовать в получении статуса ИЖС, запросив данные по Генеральному плану. Сами жители считают эту проблему не только своей, но и общей для города. Ведь с расширением Алматы и активным строительством новые территории могут присоединяться к городу, их земли могут изыматься государством, а дома сноситься. В таком случае остается неясным, какая компенсация будет выплачена жителям без статуса ИЖС.

Источник: Infohub.kz