InfoHub Logo

Тұрғын үй бағасының өсуі: нарық сарапшылары оны жасанды деп атады

Қазақстандағы тұрғын үй бағасының өсуі жасанды деп аталуда. Сарапшылардың пікірінше, бұл – нарықтағы ахуалдың көрінісі.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Негізгі мәселе

Сарапшылардың айтуынша, 2025 жылдың соңында тұрғын үй бағасының күрт өсуі жасанды түрде жасалған. Олардың пікірінше, бағаның қымбаттауына әсер ететін нақты себептер болмаған.

Не болды?

Елена Нефедова, елордалық жылжымайтын мүлік компаниясының басшысы, Астанадағы жаңа құрылыстағы пәтерлердің бағасы негізсіз көтерілгенін айтады. Оның себебі – жаңа Салық кодексінің енгізілуіне байланысты болған күтулер.

«Шын мәнінде, 16 пайыздық салық тек 2026 жылы салына бастаған тұрғын үй кешендеріне қатысты. Бірақ құрылыс салушылар салық өзгерістері енгізілгенге дейін бағаны түзетті. Содан кейін «бірінші нарықтан» кейін екінші нарықтағы бағалар да көтерілді», - дейді Елена Нефедова.

Сарапшылардың пікірі

Қазақстандық риэлторлар қауымдастығының президенті Нина Лукьяненко соңғы дүрбелеңді құрылыс салушылардың «сұраныстың көбеюі» деп атады.

«Бұл жасанды өсім. Менің ойымша, қаңтар айында кері қайтарым болды, біз оны Ұлттық статистика бюросының есептерінен көреміз», - деп атап өтті Нина Лукьяненко.

Инфляция және басқа да факторлар

Нина Лукьяненко еліміздегі инфляцияның жоғары деңгейі тұрғын үй бағасына әсер ететінін ескертті.

«Егер ақша арзандаса, тауарлардың бағасы да өседі. Сол сияқты шаршы метрлер де тауар болып табылады», - деп түсіндірді сарапшы.

Сарапшылардың пікірінше, тұрғын үй нарығындағы жағдай тұрақтанады, ал тұрғын үйдің инвестициялық тартымдылығы төмендейді.