InfoHub Logo

Mnogıe vladelsy kvartır v mnogoetajnyh domah ne do konsa ponımaıýt, kak rasschıtyvaetsá mınımalnyı tarıf na soderjanıe jılá ı kakıe ımenno ýslýgı v nego vhodát. Po sýtı, lúdı platát za neızvestno chto, ne znaıa realnoı stoımostı obslýjıvanıa svoıh domov.

Chto takoe mınımalnyı tarıf na soderjanıe jılá?

V kajdom regıone Kazahstana ýstanovleny svoı mınımalnye tarıfy na soderjanıe ı ýpravlenıe mnogokvartırnymı domamı. Naprımer, v Almaty eta sýmma nazyvaetsá RSJ – rasqody na soderjanıe jılá. Eslı jılsy ne ýstanavlıvaıýt sobstvennye tarıfy ılı ne vybıraıýt ýpravláúshýıý kompanıý, ýplata etogo vznosa stanovıtsá obázatelnoı.

Tarıfy opredeláútsá maslıhatamı na osnove zakonodatelno ýtverjdennoı metodıkı, a raschety provodát jılıshnye ınspeksıı. Formýla rascheta ýchıtyvaet godovye rasqody na obázatelnye ýslýgı, ploshad doma ı delenıe na 12 mesásev. Vajno, chto tarıf prıvázan k mesáchnomý raschetnomý pokazatelú (MRP), kotoryı ejegodno ındeksırýetsá.

Kakıe ýslýgı vhodát v mınımalnyı tarıf?

V mınımalnyı tarıf obychno vhodát osnovnye ýslýgı, takıe kak ýborka podezdov ı prıdomovoı terrıtorıı, eksplýatasıa ınjenernyh sıstem, dezınfeksıa, podgotovka k otopıtelnomý sezoný ı drýgıe obázatelnye raboty. Odnako na praktıke ız-za nızkogo ýrovná tarıfa mnogıe ýslýgı mogýt predostavlátsá za otdelnýıý platý.

Eksperty otmechaıýt, chto ýstanovlennaıa v bolshınstve gorodov «mınımalka» ne pokryvaet realnye zatraty, a lısh obespechıvaet bazovoe fýnksıonırovanıe domov. Stoımostsoderjanıa odnogo kvadratnogo metra jılá v regıonah varırýetsá ot 30-40 tenge do 60-70 tenge ı vyshe. Daje v krýpnyh gorodah tarıfy chasto zanıjeny.

Pochemý tarıfy nýjno peresmatrıvat?

Spesıalısty nastaıvaıýt na peresmotre tarıfov, osobenno dlá starogo jılogo fonda, soderjanıe kotorogo obhodıtsá doroje. Sýshestvýıýt predlojenıa ıspolzovat raznye metodıkı rascheta dlá staryh ı novyh domov. V selom, eksperty schıtaıýt, chto kachestvennoe soderjanıe jılá nevozmojno bez povyshenıa mınımalnogo tarıfa.

Po slovam Pavla Shýlgına, predsedatelá Respýblıkanskoı assosıasıı obedınenıı sobstvennıkov ımýshestva, okonchatelnye sıfry ýtverjdaıýtsá gorodskımı maslıhatamı, a raschety provodıt jılıshnaıa ınspeksıa. Formýla rascheta prosta: godovye rasqody na obázatelnye ýslýgı delátsá na obshýıý ploshad doma ı na 12 mesásev. V rezýltate polýchaetsá sýmma v tenge na kvadratnyı metr v mesás.

S proshlogo goda v formýle poıavılas prıvázka k MRP. Eto sdelano dlá togo, chtoby maslıhaty ne ýtverjdalı tarıf ejegodno zanovo. Poskolký MRP rastet, «projıtochnyı mınımým doma» doljen ývelıchıvatsá avtomatıcheskı. Teoretıcheskı tarıf doljen peresmatrıvatsá ejegodno s ýchetom ınflásıı, no na praktıke eto proısqodıt redko ı s opozdanıem.

Realnaıa stoımostsoderjanıa jılá v Kazahstane

Po dannym Talgata Mýhamedgalıeva, ofısıalnyı mınımým RSJ v gorode Konaev Almatınskoı oblastı sostavláet 63 tenge/kv. metr. V proshlom godý v Semee ı Atyraý bylo ýstanovleno 45 tenge. V Shymkente ı Kyzylorde bazovyı tarıf ostaetsá neızmennym ýje neskolko let – 30 tenge. V Ekıbastýze mınımalnyı tarıf podnálsá do 50 tenge.

«V Kokshetaý tarıf RSJ sostavlál 60 tenge, god nazad ego podnálı do 72 tenge. Obshestvennostı eksperty smoglı dokazat neobhodımostetogo tarıfa», – otmechaet Pavel Shýlgın. V stolıse je, gde vse ýslýgı znachıtelno doroje, chem v regıonah, samaıa nızkaıa sena soderjanıa jılá – 57 tenge. V Almaty etot pokazatel eshe nıje – 40 tenge. Eto sena ne dlá polnosennogo soderjanıa doma, a lısh dlá ego «vyjıvanıa».

Eksperty: Tarıfy neobhodımo povyshat

Pavel Shýlgın napomınaet, chto v Astane mınımalnyı tarıf ne prevyshaet 57 tenge ýje trı goda. Hotá v 2022 godý tarıf byl obosnovan, seıchas eto lısh sıfra, tak kak seny na ýslýgı soderjanıa ı ýpravlenıa domamı vyroslı. V 2026 godý v Astane planırýetsá peresmotr mınımalnogo tarıfa, no ojıdaetsá, chto povyshenıe sostavıt okolo 10 tenge, chego nedostatochno dlá polnosennogo soderjanıa domov.

Osobenno vajno ızmenıt tarıfy dlá starogo jılogo fonda. Onı chashe vsego rabotaıýt po mınımalnomý tarıfý. Chem starshe dom, tem doroje ego soderjanıe. Naprımer, staryı pátıetajnyı dom v stolıse, v srednem na 80-90 kvartır, mojno soderjat za 165 tysách tenge v mesás. No eta sýmma nedostatochna s ýchetom zarplat personala ı tekýshıh sen. Eksperty schıtaıýt, chto mınımalnyı vznos v Astane doljen sostavlát ne menee 150 tenge.

Sıtýasıa v Almaty eshe hýje. V odnom ız samyh dorogıh megapolısov 40 tenge – eto kraıne nızkıı pokazatel. 60% domov Almaty otnosátsá k staromý fondý, trebýıýshemý osobogo ýhoda. Eslı ne povyshat platejı, starye doma my bystro poteráem. Po raschetam Talgata Mýhamedgalıeva, kotoryı v 2022 godý ýchastvoval v razrabotke mınımalnogo tarıfa kak depýtat gorodskogo maslıhata, neobhodımye rasqody sostavlálı ne menee 100 tenge/kv. metr. Segodná dlá Almaty eto doljno byt ne menee 100 tenge.

Mýhamedgalıev schıtaet neobhodımym razrabotat dve raznye metodıkı dlá novyh ı staryh domov, otdelnye perechnı obázatelnyh ýslýg po soderjanıý jılá ı raschet tarıfa. Po mnenıý spesıalıstov, «mınımalka» davno ne pokryvaet realnye rasqody, pozvoláá domý lısh «koe-kak sýshestvovat». Poetomý onı schıtaıýt, chto metodıký rascheta tarıfa ı perechen neobhodımyh ýslýg nýjno razrabatyvat dlá kajdogo regıona ındıvıdýalno.

Nı v koem slýchae sena ne býdet snıjatsá. Eslı sobstvennıkı jılá voobshe ne ýstanovát ego ılı býdýt platıt menshe ranee ýtverjdennoı sýmmy, býdet prımenátsá mınımalnyı tarıf. A te, kto gotov platıt za dopolnıtelnye «hotelkı», mogýt ýstanovıt svoı platejı pýtem golosovanıa na obshem sobranıı.