Казахстанцев предупредили о грядущих изменениях в налоге на недвижимость в 2026 году

Как будет рассчитываться налог на имущество?

Для наглядности рассмотрим пример расчета налога на квартиру площадью 47 кв. м, построенную в 1987 году и расположенную в 1-м микрорайоне Алматы. Стартовая цена за квадратный метр составит 60 000 тенге. Учитывая 39 лет эксплуатации, коэффициент физического износа составит 0,61. Коэффициенты этажности (3-й этаж) и наличия коммуникаций (стандартный панельный дом) равны 1. Региональный коэффициент для данного района – 1,46, а коэффициент престижности – 1.

С учетом индекса МРП на 2025-2026 годы (коэффициент 1,09), налоговая стоимость квартиры составит около 2 735 000 тенге. Если стоимость объекта превышает 2 миллиона тенге, применяется прогрессивная шкала налогообложения: 0,05% на сумму до 2 миллионов тенге и 0,08% на остальную сумму. В данном случае владелец квартиры заплатит около 1 588 тенге.

Земельный налог и освобождения

Аналогично рассчитывается и земельный налог, где учитывается базовая ставка за квадратный метр, местоположение и назначение участка.

Законодательство предусматривает обширный список лиц, освобожденных от уплаты налогов на имущество и землю. В их числе ветераны Великой Отечественной войны, обладатели государственных наград, Герои Советского Союза и Социалистического Труда. Также освобождаются дети-сироты до 18 лет, многодетные матери со званием "Мать-героиня" и один из родителей, воспитывающий ребенка с инвалидностью.

Сроки уплаты и последствия

В 2026 году казахстанцы будут уплачивать налоги за 2025 год. Налоговые органы проведут расчеты до 1 июля и направят уведомления в личные кабинеты. Крайний срок уплаты – 1 октября 2026 года. Пропуск этого срока приведет к ежедневному начислению пени, а при накоплении крупной задолженности может грозить ограничением на выезд из страны. Юридические лица обязаны самостоятельно подавать декларации и рассчитывать налоги.

Программа "Нацфонд – детям": первые результаты

С февраля 2024 года казахстанцы уже использовали более 46,83 млн долларов из средств целевых накоплений. По курсу на 17 апреля 2026 года эта сумма составляет 22,11 млрд тенге, которые были перечислены операторам. Большая часть средств (29,40 млн долларов или 13,89 млрд тенге) направлена на улучшение жилищных условий, в основном через пополнение сберегательных счетов в "Отбасы банке". На образование, преимущественно внутри страны, было потрачено еще около 17,43 млн долларов (8,24 млрд тенге).

Динамика накоплений и условия вывода средств

Сумма накоплений на каждого ребенка зависит от срока участия в программе и инвестиционного дохода. За три года участия в программе, сумма накоплений достигла 370,56 долларов (около 175 тыс. тенге). Участники двух лет получили 263,93 доллара, а новые участники прошлого года – 130,71 доллара. Эти средства остаются в активах Национального фонда и инвестируются до совершеннолетия ребенка, принося ежегодный доход.

Родители могут проверить статус участия ребенка на портале kids.enpf.kz или в приложении eGov Mobile. После достижения 18 лет доступ к данным для родителей закрывается, и совершеннолетний гражданин проверяет информацию в своем личном кабинете ЕНПФ. Затем получатель может открыть долларовый счет в одном из банков-операторов ("Отбасы банк", Halyk Bank или БЦК) и подать онлайн-заявку на использование средств. Неиспользованные остатки остаются на целевом счете.