InfoHub Logo

Алматыдағы Калкаман-2 шағын ауданының тұрғындары өздерінің жер учаскелерінің санаты «жеке тұрғын үй құрылысынан» «көп қабатты тұрғын үй құрылысына» өзгертілгенін кездейсоқ біліп қалды. Бұл жаңалықты естіген тұрғындар наразылық білдіріп, видеоүндеу жолдады. Алайда, қаланың бас жоспарын әзірлеушілер бұл ауданда көп қабатты үйлердің құрылысы жоспарланбағанын және мәжбүрлеп сүрiп тастау болмайтынын мәлімдеді.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Тұрғындар неге алаңдайды?

Калкаман-2 тұрғындарының видеоүндеуінде екі негізгі мәселе көтерілді: біріншіден, олар өз аудандарында көп қабатты тұрғын үй кешендерінің салынуына қарсы. Екіншіден, олардың үйлері орналасқан аумақ тектоникалық жарық аймағында жатқандықтан, мұнда биік ғимараттар салуға мүлдем болмайды деп санайды.

Тұрғындардың айтуынша, олар қаланың бас жоспарына өзгерістер енгізу туралы өткен желтоқсанда өткен тыңдауда бұл жаңалықты естіген. Ұсынылған картада Калкаман-2 аумағының жеке тұрғын үй құрылысы (ЖТҚ) емес, көп қабатты үйлер құрылысы аймағына айналғаны көрсетілген. Бұл өзгерістер салдарынан шамамен 1500-ге жуық үй бұзылуы мүмкін деген қауіп төнген.

«Алматыгенплан» институты жаңа жыл қарсаңында бас жоспарды бекітпек болғанда, біз осы өзгерістерді біліп қалдық. Біз аудандық сәулетшіге: «Неге біздің аумақта ЖТҚ орнына көп қабатты құрылыс пайда болды?» деп сұрадық. Ол 2023 жылы бекітілген егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы (ЭЖЖ) негізінде жасалғанын түсіндірді. Бірақ біз бұл ЭЖЖ-ны ешқашан көрген де, естіген де емеспіз, сондықтан оның күші жоқ деп есептейміз», — дейді Калкаман-2 тұрғындары.

Олар 20 жыл бойы инфрақұрылымы, коммуникациялары, жолдары мен электр желілері толық қалыптасқан аумақты неге ЖТҚ мәртебесінде қалдыруға болмайтынына түсінбейді. Сондай-ақ, Калкаманның астында тектоникалық жарық бар екені белгілі бола тұра, кімнің мұнда көп қабатты аудан салуды жоспарлағанына таң қалысуда.

Тектоникалық жарықтар туралы

«Алматыгенплан» институты Сейсмологиялық бақылау және зерттеулер ұлттық ғылыми орталығының деректеріне сүйене отырып, Калкаман-2 аумағында тектоникалық жарықтардың бар екенін растады. Алайда, институт мамандары бұл жарықтардың орналасуын нақтылап, құрылыс нормаларына сәйкес, жарықтың өзі өтетін аймақтарда көп қабатты құрылыс жоспарланбайтынын атап өтті. Тек төрт қабатқа дейінгі ғимараттарға рұқсат етіледі.

Учаскелердің мақсатын не үшін өзгертеді?

«Алматы қаласын дамытудың бас жоспарының жобасына түзетулер енгізу» жобасы аясында Калкаман-2 ауданының маңызды бөлігі Оңтүстік-Батыс полицентріне айналады. Бұл «шетсіз қала» қағидатын жүзеге асыруға бағытталған. Яғни, әрбір ауданның өзінде қажетті инфрақұрылымды дамыту көзделген.

Алматы қаласы сәулет және қала құрылысы басқармасының мәліметінше, 2023 жылғы 29 желтоқсандағы қаулымен бекітілген егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына сәйкес, Калкаман-2 аумағы О-1, Ж-5, ОЦ-3 аймақтарына кіреді. Ж-5 аймағы 6-12 қабатты көппәтерлі тұрғын үй құрылысын білдіреді. Алайда, бұл жоспарлар 2040 жылға дейінгі мерзімге есептелген және қазіргі уақытта бұл жобаларды жүзеге асыру үшін инвесторлар жоқ.

Калкаман-2-де мәжбүрлеп сүрiп тастау болмайды

«Алматыгенплан» бас жоспарының директоры Данияр Есқалиевтің айтуынша, Калкаман-2 ауданы мәжбүрлеп сүрiп тастау аймағына кірмейді. Тұрғындардың ерікті келісімінсіз үйлер бұзылмайды. Егер мемлекет мұқтаждығы үшін учаскелерді алып қою мәселесі туындаса, ол жер кодексі нормаларына сәйкес қарастырылады.

Сондай-ақ, бас жоспарды әзірлеу кезінде қоғамдық талқылаулар барысында тұрғындардың ұсыныс-пікірлері ескерілетінін атап өтті.