InfoHub Logo

Цены на новое жилье в Казахстане продолжают демонстрировать тенденцию к росту, и, по прогнозам экспертов, эта тенденция сохранится. В то время как крупные города активно развиваются, в регионах наблюдается стагнация, что создает неоднородную картину на рынке недвижимости.

Факторы, влияющие на рост цен

По состоянию на январь 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 604 823 тенге. Государственные программы продолжают поддерживать спрос, однако их условия претерпевают изменения. С 31 января 2026 года средства из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) можно будет использовать только для погашения основного долга по ипотеке, исключая проценты. Реформа Жилстройсбербанка (ЖСС) позволит коммерческим банкам работать по модели накопительной ипотеки, что должно повысить конкуренцию на рынке. Тем не менее, «Отбасы банк» сохранит свои стратегические преимущества за счет государственных премий.

Прогнозы на будущее

Эксперты ожидают дальнейшего среднегодового роста цен на новое жилье в Казахстане. Они выделяют четыре ключевые причины этого явления:

Согласно прогнозам, несмотря на ожидаемый средний рост цен в 2026 году, рынок не перейдет в фазу резкого спада.

Ситуация на рынке

В январе 2026 года цены на жилье в Казахстане, особенно в сегменте новостроек, продолжили расти. Темпы роста различались в зависимости от сегмента рынка: цены на первичное жилье за год увеличились на 17%, а на вторичное – на 13,6%. По данным аналитиков Halyk Finance, этот рост значительно превышает уровень инфляции, который составил 12,2%.

Об этом сообщает информационное агентство Infohub.kz.