InfoHub Logo

В Казахстане каждый совершеннолетний гражданин имеет право на получение бесплатного земельного участка. Эта возможность закреплена в статье 50 Гражданского кодекса страны. Однако, несмотря на законодательное право, реализовать его на практике оказывается непросто, а очереди на получение земли могут растягиваться на годы.

Типы земельных участков и их назначение

Государство предоставляет землю для трех основных целей, каждая из которых имеет свои особенности:

Процесс подачи заявления

В настоящее время весь процесс подачи заявления на получение земельного участка полностью переведен в онлайн-формат. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) необходимость в предоставлении бумажных документов отпадает.

Для получения участка под ИЖС необходимо встать в отдельную очередь через портал eGov, воспользовавшись услугой постановки на очередь на 10 соток земли.

Процедура для участков ЛПХ и дачных участков несколько сложнее:

Ожидание очереди: реальные сроки

Сроки ожидания земельного участка могут варьироваться от 5-6 лет до 10-15 лет и даже дольше. Самые длинные очереди формируются на участки под ИЖС. В настоящее время там зарегистрировано более 4 миллионов человек, при этом ежегодно выделяется лишь несколько десятков тысяч участков.

В крупных городах, таких как Алматы и Астана, свободных земель практически не осталось. Основная причина — законодательное требование к государству обеспечивать участки инфраструктурой (вода, электричество) перед их передачей, что требует значительных бюджетных вложений.

Ситуация с участками ЛПХ несколько иная: требования к коммуникациям ниже, но найти свободный участок, особенно вблизи городов, бывает сложно. Чаще всего такие участки расположены в сельской местности.

Можно ли ускорить процесс?

Ускорить получение земли через посредников невозможно. Очереди ведутся в электронном виде, и никакие третьи лица не могут повлиять на их продвижение. Посредники могут оказывать только консультационные услуги.

Как отслеживать свою очередь

Статус вашего заявления можно проверить на следующих ресурсах:

Пользователю доступна информация о его порядковом номере в очереди, дате подачи заявления и текущем статусе.

Следующие шаги после получения участка

Получение участка — это только первый этап. Далее следует его освоение: строительство дома (для ИЖС и ЛПХ) или использование по назначению (для дачных участков). Участок может находиться в аренде до ввода жилья в эксплуатацию. Право собственности оформляется только после завершения строительства. Как правило, на освоение земли отводится около трех лет, точные сроки устанавливаются местными акиматами. Если участок не используется, государство имеет право его изъять.

Источник: newtimes.kz