InfoHub Logo

Жилой комплекс «Милениум Парк», расположенный в самом сердце Астаны недалеко от главной площади, восхищает своей уникальной архитектурой, напоминающей национальные мотивы. Однако за внешним великолепием скрываются проблемы, с которыми ежедневно сталкиваются его обитатели.

Архитектурное чудо столицы

«Милениум Парк» был возведен компанией Bazis-A. Строительство шло поэтапно: первые башни появились на пустыре к 2014 году, а официальное сдача комплекса в эксплуатацию состоялась в 2019 году. Особенностью зданий являются короны и национальные узоры на вершинах башен, что выгодно отличает их от типовой застройки современной Астаны. Башни носят имена известных личностей: Абай, Да Винчи, Омар Хайям, Моцарт и Шекспир. Расположение комплекса также весьма выигрышное – рядом с главной площадью, Национальным музеем, театрами и парками, что обеспечивает удобный доступ ко всем частям города.

Бытовые трудности и вопросы управления

Несмотря на привлекательный внешний вид, жильцы сталкиваются с рядом неудобств. Во время крупных мероприятий во Дворце Независимости, особенно с участием первых лиц государства, перекрываются все улицы, что затрудняет передвижение на такси или общественном транспорте.

Бакты Дадырова, председатель Товарищества собственников жилья (ТСЖ) башни «Да Винчи», рассказала о проблемах, возникших после сдачи комплекса. Среди них – холодные комнаты до 7-го этажа и неутепленные стены. Эти недочеты были устранены компанией Bazis в рамках гарантийного срока.

С 2015 по 2020 год управление комплексом осуществляла дочерняя компания застройщика «БАРИТ-СЕРВИС». В этот период участились случаи протечек воды, разрывов труб и затопления первого этажа. Внезапный уход компании оставил после себя ряд нерешенных вопросов.

Активность жильцов и надежда на перемены

Бакты Дадырова, несмотря на отсутствие опыта в управлении недвижимостью, взяла на себя ответственность и сформировала команду для восстановления теплосети. В настоящее время системы отопления, водоснабжения и пожарной безопасности функционируют без нареканий.

Территория двора, хотя и окружена зданиями, юридически принадлежит городу. Возникает вопрос о том, кто несет ответственность за общее пространство, так как у каждой башни свое ТСЖ. Попытки договориться о совместном содержании двора пока не увенчались успехом.

Сейчас председатель ТСЖ подала заявку на участие в программе «Бюджет участия» для проведения капитального ремонта двора, надеясь на положительное решение, так как детские площадки и сам двор сильно изношены.

Проблема фасада

Одной из главных проблем комплекса является фасад, состоящий из металлических конструкций и орнаментов. Стоимость его обновления пока не подсчитана, но очевидно, что бюджет жильцов не располагает такими средствами. Мухтар Ахметов, председатель ТСЖ башни «Абай», также отметил проблему фасада, указав, что в некоторых квартирах через стены просачивается вода. По его оценкам, замена фасада одной башни может обойтись примерно в 70-80 миллионов тенге.

Президент компании-застройщика Bazis-A, Тимур Ахметов, заявил, что объект был построен в соответствии с проектно-сметной документацией и сдан в эксплуатацию согласно законодательству. Однако он воздержался от комментариев относительно недостатков бывшей управляющей компании «БАРИТ-СЕРВИС».

Сила соседского единства

Несмотря на все трудности, жильцы «Милениум Парка» демонстрируют удивительное единство. Во время визита журналистов на Наурыз в холле башни «Да Винчи» был накрыт праздничный стол, и соседи отмечали праздник вместе. Традиция совместного празднования Наурыза, Нового года и Дня защиты детей укрепила их взаимоотношения. Регулярные субботники по уборке территории, инициированные ТСЖ и поддержанные жильцами, также способствуют поддержанию порядка и добрососедских отношений. Многие соседи стали друзьями, вместе посещают спортивные секции и проводят досуг.

«Милениум Парк» — это не просто здание с эффектной архитектурой, но и место, где жители активно участвуют в решении повседневных задач, от ремонта теплосетей до распределения ответственности за общий двор. Поэтому дружеские отношения и совместное празднование делают жизнь в этом комплексе более комфортной и сплоченной.

Об этом сообщает информационное агентство Infohub.kz.