InfoHub Logo

В Алматы на электронные торги вновь выставлен бизнес-центр Kaisar Plaza, ранее принадлежавший Кайрату Сатыбалдыулы. На этот раз стартовая цена объекта была снижена на 7 миллиардов тенге, приблизившись к его реальной рыночной стоимости.

Новая попытка продажи

Бизнес-центр Kaisar Plaza выставлен на продажу по начальной цене в 54 миллиарда тенге. Торги пройдут по принципу повышения цены.

Девятиэтажное офисное здание расположено на улице Желтоксан в Алматы. Общая площадь объекта составляет около 64 тысяч квадратных метров. В здании работают 53 арендатора, а земельный участок арендован до 2030 года.

Ранее, 7 апреля, предпринималась попытка продать этот бизнес-центр минимум за 61,5 миллиарда тенге, однако покупатель не нашелся. Причиной стало завышение цены на 15 миллиардов тенге от реальной стоимости.

Оценка стоимости объекта

Несмотря на первоначальную цену в 61,5 миллиарда тенге, оценщики определили стоимость здания ниже. Согласно документам, рыночная стоимость здания составляет 44,7 миллиарда тенге, а земельного участка — 2,8 миллиарда тенге.

Эти цифры являлись «предложенными ценами для сделки». Однако компания по управлению возвращенными активами (КУВА) предпочла выставить лот по более высокой цене. Поскольку денежные средства не были получены, бизнес-центр остается на балансе компании.

На вопрос о происхождении дополнительной цены в 15 миллиардов тенге, представители КУВА заявили, что цена продажи определяется в соответствии с их «внутренними правилами».

«Дальнейшая судьба бизнес-центра будет определяться в соответствии с внутренними правилами компании и действующим законодательством. Приоритетом остается продажа через открытые и прозрачные процедуры. В случае изменения условий или принятия иных решений информация будет сообщена в установленном порядке», — сообщили в КУВА.

Теперь, согласно «внутренним правилам», цена лота снижена на 7 миллиардов тенге, и будет предпринята новая попытка продажи. Торги назначены на 17 июня.

Причины конфискации Kaisar Plaza

Кайрат Сатыбалдыулы, племянник бывшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, был приговорен к 6 годам лишения свободы в 2022 году за ущерб, нанесенный «Казахтелекому» на сумму более 12 миллиардов тенге, а также за хищение имущества «Центра обслуживания транспортной информации».

В 2023 году расследование продолжилось по другим делам. В 2024 году бизнес-центр Kaisar Plaza был включен в список активов, возвращенных государству. Всего государству было возвращено множество крупных активов общей стоимостью более 730 миллиардов тенге.

Среди них — бизнес-центр Kaisar Tower в Алматы (более 7,9 миллиарда тенге), административное здание (более 800 миллионов тенге), три особняка в Астане (более 5 миллиардов тенге). Также государству перешли Kaisar Plaza (33,5 миллиарда тенге), отель DoubleTree by Hilton (6,49 миллиарда тенге), бизнес-центр ArSat (8,9 миллиарда тенге), бизнес-центр Maisat (5,2 миллиарда тенге), торговый дом «Мегатау» (8,9 миллиарда тенге), рынок «Байсат» (15,9 миллиарда тенге) и бизнес-центр «Оптимум» в Астане (3,2 миллиарда тенге).

Кроме того, были возвращены денежные средства, недвижимость и ценные бумаги на десятки миллиардов тенге из таких стран, как Австрия, Лихтенштейн, Турция и ОАЭ. Среди них — две виллы в Дубае (около 20 миллиардов тенге), четыре квартиры на Лазурном берегу Франции (около 4 миллиардов тенге), 15 объектов недвижимости в Москве (5 миллиардов тенге), недвижимость в Турции (более 4 миллиардов тенге).

В августе 2024 года Усть-Каменогорский суд рассмотрел ходатайство Кайрата Сатыбалдыулы об изменении наказания и заменил оставшийся срок на ограничение свободы сроком на 3 года 3 месяца 7 дней.

Источник: Infohub.kz