InfoHub Logo

Казахстанцев призывают проявлять осторожность при покупке квартир в новостройках на территории России. В последние годы наблюдается тенденция к снижению качества возводимого жилья, что сопровождается ростом числа дефектов.

Причины снижения качества строительства

Эксперты связывают ухудшение качества строительной отрасли в России с мораторием, введенным в 2020 году. Этот мораторий, продленный до конца 2025 года с отсрочкой платежей до конца 2026 года, фактически освободил застройщиков от немедленной ответственности за качество работ. В результате строительные компании не спешат улучшать стандарты, перекладывая устранение недостатков на плечи покупателей.

Согласно исследованиям, около 93% многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в России в 2025 году, имеют различные дефекты. Прогнозируется, что к 2026-2028 годам этот показатель может достичь 95%.

Финансовые трудности и срыв сроков

Финансовое положение строительных компаний также вызывает серьезные опасения. Высокие процентные ставки по кредитам, рост цен на строительные материалы и снижение спроса вынуждают застройщиков сокращать расходы, что неизбежно ведет к дальнейшему ухудшению качества.

Кроме того, в России участились случаи нарушения сроков строительства. За последний год доля проектов с задержками увеличилась до 12,7%, что свидетельствует о финансовой нестабильности в отрасли.

Уменьшение площади квартир и падение продаж

Средняя площадь приобретаемых квартир в России также сокращается, достигнув 44,5 квадратных метров. Это связано со снижением покупательной способности населения. В попытке стимулировать продажи, строительные компании предлагают квартиры площадью до 15 квадратных метров.

В феврале продажи строящегося жилья в России упали в 1,5 раза, установив антирекорд. На фоне этих проблем российские застройщики проявляют повышенный интерес к казахстанским инвесторам.

Рекомендации для покупателей

Специалисты настоятельно рекомендуют казахстанцам быть предельно внимательными при покупке недвижимости в России. Перед принятием инвестиционного решения необходимо тщательно проверять финансовое состояние застройщика, юридическую чистоту проекта и качество строительства. В противном случае, за привлекательной рекламой могут скрываться серьезные проблемы и финансовые потери.

Источник: inbusiness.kz