InfoHub Logo

В Казахстане доверенности, выданные без должного внимания, могут стать причиной потери недвижимости и даже денежных средств. Граждане рискуют оказаться в ситуации, когда их имуществом распоряжаются без их ведома, из-за невнимательного отношения к содержанию документов.

Что такое доверенность и почему она может быть опасна?

Доверенность — это документ, который наделяет одно лицо правом действовать от имени другого. Это может включать продажу имущества, подписание документов или представление интересов в государственных органах и банках. Однако, как отмечают эксперты, многие казахстанцы подписывают доверенности, не вчитываясь в них или не до конца понимая объем передаваемых полномочий.

«На практике многие подписывают доверенности с очень широкими полномочиями. Потом удивляются, что представитель смог сделать гораздо больше, чем ожидалось», — комментирует Гульнара Рыспекова, исполнительный директор Республиканской нотариальной палаты.

Цифровизация нотариальных услуг

В Казахстане часть нотариальных услуг, включая оформление доверенностей, доступна онлайн через сервис eNotary в приложении eGov Mobile. Система использует биометрию и государственные базы данных для подтверждения личности и снижения рисков мошенничества.

Когда доверенность становится проблемой?

Особую опасность представляют доверенности, оформленные в семейных отношениях. Часто их делают «для удобства», но впоследствии они могут быть использованы не по назначению. Например, родственник, получивший доверенность на распоряжение недвижимостью, может продать квартиру без дополнительного согласия. Проблема кроется не в поддельных документах, а в слишком широких формулировках самой доверенности.

Как проверить доверенность?

Самый быстрый способ проверить подлинность и статус доверенности — использовать QR-код, нанесенный на документ. Наведя камеру телефона, можно перейти на официальный сервис ENIS.kz, где отображается актуальная информация о доверенности.

Важно убедиться, что ссылка ведет именно на официальный ресурс, а не на поддельный сайт. Система покажет, кем, когда и на какой срок была выдана доверенность, а также ее статус. Часто ошибки возникают из-за того, что люди не проверяют статус доверенности в системе, забывая, что она могла быть отозвана ранее.

Проверка бумажных доверенностей

Даже если доверенность оформлена на бумаге, ее данные должны быть доступны в системе ЕНИС. Расхождения или отсутствие информации в системе — повод для дополнительной проверки. Иногда достаточно уточнить данные у нотариуса, который оформлял документ.

Риски при работе с банковскими счетами

Опасность исходит не только от сделок с недвижимостью. Известны случаи, когда мошенники использовали поддельные доверенности для снятия денег с банковских счетов. Нотариусы имеют право отказаться от совершения нотариального действия, если у них возникают сомнения в законности операции.

На что обратить внимание при оформлении доверенности?

При оформлении доверенности необходимо внимательно изучить личные данные доверителя и поверенного, перечень передаваемых полномочий и срок действия документа. Особое внимание следует уделить формулировкам. Например, право «распоряжаться движимым и недвижимым имуществом» требует тщательной оценки объема полномочий и возможных правовых последствий.

Возможность отмены доверенности

Важно помнить, что доверенность может быть отозвана в любое время. Это часто упускаемый момент: документ не является бессрочным и требует контроля своего статуса. Если доверие утрачено или доверенность больше не нужна, ее следует незамедлительно отозвать через нотариуса.

Проверка доверенности занимает всего несколько минут, но может уберечь от значительных финансовых потерь. Главное правило: даже если документ выглядит официально, не стоит полагаться только на его внешний вид. Информация в системе имеет первостепенное значение.

Источник: Digitalbusiness.kz